违法建筑的认定必须经过相关合法程序的认定，告知相关人员。那么，房屋被认定为违法建筑该怎么办?接下来，我们一起来看看北京冠领律师事务所拆迁站的编辑给大家整理的以下内容。

　　河北衡水的艾先生，在本村当地有用地面积400㎡，其中建筑占地200㎡，土地类型为住宅的土地使用权。2013年，艾先生获批同意其维修危房180㎡，要求建成砖木结构的房屋，不能建设成多层楼房。同年，当地有关部门对其房屋进行了实地勘测放线。2018年，艾先生修建了160㎡的木房。2022年，有关部门以涉嫌违建进行了立案调查。

　　《城乡规划法》规定，对违法建筑进行调查取证，不违反城乡规划但没有办理规划建设审批的建筑，属于程序性违法建筑，可以要求限期改正及罚款，补办相关行政许可手续;违反城乡规划的建筑，属于实体性违法建筑，作出《责令限期拆除违法建筑决定书》，行政相对人逾期未自行拆除违法建筑的，组织实施拆除行为。作出责令限期拆除决定需要书面通知时必须告知当事人相关的事实、理由和依据以及所享有的陈述、申辩、听证权利。行政机关作出强制执行决定前，应当事先催告当事人履行义务。

　　本案中，有关部门作出《限期拆除违法决定书》，没有保证被艾先生的陈述权、申辩权，应属程序违法。另外，即使艾先生建设房屋未办理建设审批手续，也不属于无法采取改正措施消除对规划实施影响的情形，艾先生只要履行补办手续即可，并不一定要拆除。艾先生可以申请行政复议，请求撤销有关部门作出的《限期拆除违法决定书》。

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　　撰稿人：凌浩

　　审核人：张萌