在实践中，有的征收单位经常以认定违建的方式来降低补偿，从而逼迫被征收人作出退让。那么，为降低补偿，合法房屋被认定为违法建筑且强拆该怎么办?接下来，我们一起来看看北京冠领律师事务所拆迁站的编辑给大家整理的以下内容。

　　来自安徽马鞍山的苏先生，在本村宅基地上有一套合法居住房屋。2021年3月，苏先生宅基地上的房屋因景点改造项目被列入征收范围。2021年6月，有关征收部门委托某房地产评估公司对苏先生的房屋进行评估，并出具了房屋估价报告。因补偿款额未能达到苏先生心理预期，苏先生与征收部门就补偿问题没有达成一致，拆迁协议也一直未签。后有关部门以一纸证明，认定苏先生的房屋为违法建筑，2022年8月直接向苏先生下达限期拆除通知书。紧接着，直接强拆了苏先生的房屋。

　　《中华人民共和国城乡规划法》规定，在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理办法，由省自治区直辖市制定。

　　本案中，苏先生的房屋位于乡村规划区，房屋建设于自身合法使用的宅基地上。而且，苏先生的房屋已经被纳入征收范围，征收中有关部门已经将房屋认定为合法建筑并进行了评估，因此，苏先生的房屋不属于违法建筑。有关部门强制拆除苏先生房屋，苏先生可以向法院提起诉讼，请求法院确认有关部门强拆行为违法并给予苏先生合理赔偿。

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　　撰稿人：凌浩

　　审核人：张萌