说起强拆，很多人都会想到坍塌的楼房，满地的碎石瓦砾，被挖掘机卷起的烟尘，总之整个就是一震撼人心的混乱场面。那么，被街道办掀掉屋顶到底算不算强拆呢?

　　四川成都的何先生在村里有一套面积300多平方米的房屋，房屋产权证和土地使用证双证齐全，就是房屋年久失修，外观上已经有些破败。屋漏偏逢连夜雨，2023年夏天的一场暴雨，让何先生这所原本就不甚牢固的老房彻底倒塌。

　　房子垮了，但生活还要继续。家中人口众多的何先生很快就重整旗鼓，购买建材在原址上着手搭建简易房屋。然而开工不到10天，他就收到街道办的停工通知。一个月后，何先生刚盖好的彩钢瓦棚被街道办强行掀掉了屋顶。街道办态度强硬，当时何先生为了保住房屋不被拆除情绪也比较激动，双方险些发生冲突。

　　接下来的两个月，何先生又陆续收到街道办下发的多份通知公告，以其违规搭建违法建筑为由，要求他限期拆除全部建筑。

　　2023年10月，为解决全家人的居住问题，何先生决定诉诸法律，委托北京冠领律师事务所律师维权，韩冬律师受律所指派承办此案。

　　冠领律师第一时间前往当地了解案情，实地调查了何先生修建房屋的前因后果以及街道办介入的全部经过，并仔细查阅了街道办向何先生作出的三份通知文件，基本掌握了行政机关的整个执法流程以及其在各个阶段实施具体行为的依据。

　　收集好相关证据后，冠领律师代理何先生提起行政诉讼，以街道办未经法定程序，强拆何先生唯一住房为由，请求确认强拆违法。

　　开庭后，街道办辩称何先生未批先建，违规搭建彩钢瓦棚，不仅违反《城乡规划法》，还存在一定的安全隐患，街道办要求其拆除违建完全合法。同时还主张街道办只是卸掉了何先生的一片屋顶，不属于强拆，故要求法院驳回原告诉求。

　　对此，冠领律师明确指出，贺先生的房屋因暴雨灾害损毁，他作为自家宅基地和地上房屋的合法所有人，本应享有在原宅基地上灾后重建房屋的权利。

　　街道办未经调查询问，未制作现场笔录，也未告知其依法享有的救济权利，违规向何先生下达责令停工通知后，又未根据《行政强制法》的规定，遵循法定的拆除程序，于2023年8月组织人员强行将何先生的新房屋顶瓦片卸下，现场的照片、视频足以证实其实施了强拆行为。该行为不仅给何先生一家造成了经济损失，同时给其家属造成了一定的心理伤害。

　　由于街道办在实施该强拆行为前，未依法保障何先生的陈述、申辩权，所以其实施的强拆行为无事实和法律依据，程序违法。

　　法院经审理，完全采纳冠领律师的代理意见，判决确认街道办强拆何先生屋顶的行政行为违法。

　　本案冠领律师在庭前准备充分，提交证据完善，庭审质证时逻辑清晰，抓住被告证据不足，无法自证的漏洞，据理力争，最终获得胜诉成果，有效维护了委托人的合法权益。(文中人物除冠领律师外均为化名)

　　撰稿人：骆春燕

　　审稿人：董振杰

　　稿件类型：原创A