新疆巴州是一片广袤而神秘的土地，在这里居住了大半辈子的贾强，现在竟然“无家可归”。这件事还得从2002年说起，当时他和当地的粮油公司签订了房屋租赁合同，租下多间房屋。日子久了，为了生活方便，贾强申请在租赁房屋旁自建了住房，从此，这里承载着他的生活与梦想。

　　平静的日子持续到2016年，粮油公司将资产移交给加赢公司。当时贾强也没太在意，觉得只要自己能继续安稳生活就好。没想到，2018年，县里开始土地整治，一场风波就此掀起。加赢公司突然找上门来，以房屋建造年限久、影响土地整治规划等理由，在经县政府同意后，拆除了贾强租赁和自建的房屋。

　　望着一片废墟，贾强满心都是愤怒和委屈。更让他难以接受的是，社区给出的补偿标准低得可怜，这点补偿根本无法弥补他的损失。无奈之下，贾强决定寻求法律帮助，他听说北京冠领律师事务所擅长处理这类维权案件，便怀着一线希望，来到律所。律所经过研判，委派律师董鑫蕊代理此案。

　　冠领律师接到案件后，马不停蹄地投入工作。律师先是详细了解案件细节，仔细研究贾强提供的房屋租赁合同、自建住房申请材料等。接着，董律师开始收集各种证据，走访相关部门，寻找当时土地整治的文件和规定，还调查了加赢公司拆除房屋的程序是否合规。律师发现加赢公司拆除房屋时，并没有严格按照法定程序进行，既没有提前通知贾强，也没有充分听取他的意见。

　　2023年，冠领律师梳理案件后向县政府申请补偿安置，未获答复，随后申请复议，上级部门却以拆除行为系加赢公司为配合城市建设自行组织实施的，县政府无补偿职责，驳回了贾强诉求。

　　随后律师代理委托人起诉，一审法院经查认为贾强提出的案涉地块纳入征收范围之内，并在2018年7月被拆迁至今未签订安置补偿协议的诉讼请求与此案查明事实不符，县政府作出的行政复议决定认定事实清楚，程序合法，适用法律正确。因此，驳回了贾强的诉讼请求。

　　冠领律师没有放弃，向新疆自治区高级人民法院提起行政诉讼。律师指出，上级部门的复议认定存在缺陷，虽知房屋不在特定公告范围，但缺乏佐证，也未查实房屋是否被实际征收或涉及其他项目。冠领律师强调，法庭应综合考虑案涉区域征收项目、规划情况、企业资产处置、房屋拆除主体及事由、土地招拍挂程序等多方面因素，来判断县政府是否有补偿职责。

　　2024年12月，法院采纳冠领律师观点，判决撤销一审判决和上级部门复议决定，责令上级部门重新处理贾强的复议申请，冠领律师成功为贾强争取到继续维权的机会。

　　这场维权之路虽然充满艰辛，但贾强在冠领律师的帮助下，最终获得了公正的结果，守护住了自己的合法权益。（文中除冠领律师外均为化名）

　　撰稿人：毛梦遥

　　审稿人：段光平

　　稿件类型：原创B