初夏的浙江宁波，梅雨淅淅沥沥地下着，张立伟的老屋在雨幕中显得格外沉默。张立伟看着这一幕，思绪飘回了1997年——那时父亲用毕生积蓄买下这处房产，六间泥墙屋、三间偏房和三间猪舍，虽简陋，却是一家人安身立命的根基。分家后，张立伟分得其中三间小屋，二十多年来，这里存放着农具、粮食，也承载着父子两代人的记忆。

　　2023年，高速改建工程的消息打破了张立伟所在村庄的宁静。同年10月，征收公告贴出，张家的房屋被划入红线范围。街道办的工作人员几次上门协商补偿，却始终未出示完整的征地文件，还声称补偿款已经打给村里。见状，张立伟果断拒绝了签订安置补偿协议。可尽管如此，在未给予张立伟任何补偿，且张立伟明确表示反对的情况下，2024年4月2日，街道办组织的挖掘机就轰隆驶入，张立伟家的房屋被无情推倒。雨水混着瓦砾砸在地上，也仿佛砸在张立伟的心上。

　　为了维护自己的合法权益，张立伟决定向北京冠领律师事务所寻求帮助。律所经过研判接受了委托，委派律师张苏艳代理此案。

　　听完张立伟的叙述，冠领律师认为，街道办提交的评估报告中，张立伟的名字被擅自替换为村集体，补偿和拆除程序存在严重瑕疵。

　　据此，冠领律师立即展开全面的证据收集工作，调取了1997年的房屋买卖协议、村委会出具的权属证明、当年的卫星影像图，以证明案涉房屋长期由张家人实际占有的客观事实。准备充分后，律师随即起草相关材料代理张立伟向法院提起诉讼。

　　法庭上，冠领律师针对街道办提出的“房屋属于村集体资产”的主张，律师当庭出示了完整的证据链，并着重指出虽然案涉房屋未办理产权登记，但根据《民法典》相关规定，张家人通过合法买卖取得并长期占有使用该房屋，理应享有相应的财产权益。针对这类“历史遗留问题”，街道办在实施征收时，未查清案涉房屋的权益归属及使用情况，就与村集体签订协议并强制拆除，且拆除案涉房屋时亦未按照《行政强制法》相关规定履行法定程序，显然构成违法。

　　2025年5月，法院经审理作出判决：确认街道办的强拆行为违法。

　　判决书肯定了张立伟的财产权益，更明确了公权力行使的法定边界。走出法庭时，张立伟望着阴云散尽的天空，长舒一口气。后续，冠领律师还将持续关注强拆赔偿进展，全方位维护张立伟的合法权益。（文中人物除冠领律师外均为化名）

　　撰稿人：陈雨欣

　　审稿人：段光平

　　稿件类型：原创B