2025年春，河北石家庄某村的麦田刚刚泛出新绿，村民高思茅却在自家房屋前焦灼地踱步。他脚下的土地已被划定为征收范围，一台挖掘机正停在不远处，铁臂在晨雾中泛着冷光，仿佛随时会向他居住了数十年的老屋伸出。这场突如其来的土地征收风波，让这个老实的庄稼汉陷入了前所未有的困境。

　　高思茅在村里拥有一处房屋，2019年12月，村委会与他签订协议，明确了宅基地位置及权属；2020年8月，乡行政机关与村委会共同为其房屋出具产权证明。这本该是保障他安稳生活的凭证，却在2025年1月13日被县行政机关发布的《征收土地公告》打破平静。公告显示，其房屋所在土地已被河北省人民政府批复征收，用途为商业服务业用地。

　　“好好的地说征就征，事先连个招呼都不打。”高思茅手里拿着那张产权证明，他认为该征收批复存在诸多问题：征收用途为商业服务业用地，违反征收须符合公共利益的基本原则；县行政机关未依法公布征地预公告等相关文件，未充分听取被征收人意见，侵害其知情权、确认权；在取得征地批复前就违法施工，甚至对其合法房屋进行违法强拆；且在未与其达成补偿安置协议的情况下作出批复，违反“如实说明”法定义务。

　　为维护合法权益，高思茅经慎重考虑，委托北京冠领律师事务所指派的律师李晶宁、王婧律师代理此案。两位律师接案后，迅速投入案件研究，仔细梳理来龙去脉，针对高思茅提出的各项异议，逐一寻找法律依据和证据支撑，制定清晰办案策略。

　　冠领律师首先围绕征收合法性展开调查，发现县行政机关在征地前期工作中存在诸多不规范之处。“土地现状调查混乱，反复进行且前后结果不一致，《土地现状调查结果表》中所列单位及人员并未实际参与调查，与实际情况不符。”律师在分析案情时严肃地说。

　　更令人震惊的是，征地补偿安置协议并非由被征地户本人签署，而是由他人代签，且与实际补偿标准及内容不一致，对于未签订补偿安置协议的情况也没有如实说明。高思茅得知此事后，气得浑身发抖：“我的房子，我都没签字，怎么就被处置了？这还有王法吗？”

　　此外，社会稳定风险评估的委托方为企业，不符合法律规定的县级以上人民政府作为评估主体的要求；征地补偿安置方案及公告存在瑕疵，对其他地上附着物、村民住宅和青苗的补偿方式和标准不一致。

　　基于上述调查结果，律师代理高思茅提起行政复议。在行政复议听证中，冠领律师指出，被申请人省行政机关作出的批复存在诸多违法之处：土地现状调查、补偿登记及征地补偿安置协议签订不实，违背征地程序基本原则；社会稳定风险评估主体不符合法定要求，违反相关法律规定；征地补偿安置方案及公告存在瑕疵，可能影响被征收人合法权益。

　　“这些问题不是小毛病，而是严重违反土地管理相关法律法规，直接侵害了被征收人的合法权益。”冠领律师在听证会上强调，语气坚定有力。

　　最终，复议机关采纳了冠领律师的意见，作出行政复议决定：确认省行政机关作出的《建设用地的批复》违法。这一结果，为高思茅后续进一步争取合理补偿奠定了重要基础。

　　拿到行政复议决定书的那一刻，高思茅的手微微颤抖，他反复看着“确认违法”这几个字，眼眶有些湿润。几个月来的焦虑、不安，在这一刻似乎找到了宣泄的出口。他抬头望向自家房屋的方向，心中重新燃起了希望。

　　在整个案件处理过程中，冠领律师展现出的专业和严谨，让高思茅深切体会到了法律的力量。这场维权之路虽未结束，但确认批复违法的结果，无疑为他增添了砝码，也让他看到了维护自身合法权益的曙光。（文中人物除代理律师外均为化名）

　　撰稿人：凌浩

　　审核主编：段光平

　　文章类型：原创B