2024年6月，重庆林家三兄弟遇上了烦心事——父亲留下的老房竟被“毫无预兆”地拆除了。这究竟是怎么回事？

　　原来，因当地开展高速公路建设项目，林家老宅被划入征收范围。由于老宅年代久远，居住条件差，在父亲去世后，林家三兄弟便搬了出去。虽然不再居住，但不能抹去这间老宅对一家人的意义。

　　然而，当征收项目启动后，林家三兄弟发现老宅在未签订补偿协议也未收到正式通知的情况下被实施了拆除。林家三兄弟找到征收部门理论，可征收部门却表示房屋是因年久失修“自然坍塌”。

　　林家三兄弟与征收部门沟通未果后，来到北京冠领律师事务所求助。冠领律所经过研判接受委托，指派李鑫律师代理此案。

　　“房子是有部分塌了，可也没有‘塌’成这样！”林家三兄弟表示，2023年7月的时候征收部门的工作人员曾上门勘验，在《征地拆迁建构筑物清理丈量原始清册》中明确记载，除部分坍塌的房屋，院里还留有简易棚等附属物。

　　此外，律师还了解到，林家三兄弟在得到房屋拆除的消息时，曾赶到现场并报警。所以，将林家老房夷为平地的并非“风吹雨打”，而是施工队的推土机。随后，冠领律师代理林家兄弟向法院提起行政诉讼。

　　诉讼过程中，冠领律师首先通过三兄弟所持的《集体土地建设用地使用证》《乡村房屋所有权证》等证明权属。又指出，征收方明明曾实地勘验，房屋部分客观存在的事实不容置疑，这与房屋早已自然坍塌的辩言自相矛盾。

　　确定了房屋系被强制拆除的事实，下一个重点便是确定责任主体。冠领律师指出，虽然实施拆除的是施工队，但作为非职权主体，其显然是与职权主体基于共同意思联络、共同参与下才实施的强制拆除，故其仅是行政机关的行政助手和行政辅助者。

　　综合本案中征收部门成立了征地拆迁工作专班，负责辖区内的具体征地事务，案涉房屋位于征收部门辖区范围内等事实，应当认定对案涉房屋的强制拆除行为系征收部门具体组织实施。也就是说，征收部门在无拆除决定也未经法定程序的情况下实施强制拆除，该行为违反法律规定，依法应当确认违法。

　　在冠领律师的据理力争下，法院作出《行政判决书》，判决确认征收部门强制拆除行为违法。冠领律师通过精准把握案件细节，证实房屋非“自然坍塌”，锁定责任主体，帮助林家三兄弟还原真相，确认强拆违法，在守护权益的同时，让林家三兄弟的心情得到慰藉。

　　撰稿人：李姗珊

　　审稿人：段光平

　　稿件类型：原创B