2024年，安徽阜阳人刘女士因自家商铺所在土地被自规局提前出让，导致她利益受损，遂向北京冠领律师事务所求助。冠领律师代理刘女士提起诉讼，助其获得满意结果。

　　刘女士在安徽阜阳有一处商铺，该地块原为集体土地，后来于2024年经批复被征收为国有土地。然而，刘女士在申请政府信息公开时发现，自规局早在2006年便将该地块作为国有土地出让给了某房产公司用于房产开发，这严重损害了刘女士的土地使用权益。于是，刘女士求助到冠领律所，律师许大军、董鑫蕊受律所指派代理此案。

　　冠领律师接手后，深入梳理了案件时间线，发现自规局与房产公司签订《出让合同》的行为显然属于“未批先占”，违法无效。据此，律师指导刘女士固定了《出让合同》与征收批复时间相矛盾的证据，随后代理她提起诉讼。法庭上，自规局辩称其与房产公司签订的合同属于民事合同，且早就履行完毕，刘女士的起诉已超诉讼时效。对此，律师援引了《行政诉讼法》的规定，论证案涉《出让合同》属于行政协议，应受行政诉讼法的管辖。而且，刘女士是在2024年3月通过政府信息公开获取的《出让合同》，2024年8月提起诉讼，未超法定期限。

　　2025年1月，法院经审理，判决确认自规局与房产公司签订的《出让合同》违法。

　　撰稿人：陈雨欣

　　审稿人：董振杰

　　稿件类型：原创A