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冠领律师代理新疆哈密农场拆迁信息公开纠纷案胜诉

文章来源:北京冠领律师事务所 发布时间:2023-11-29 16:03:18 字体: [ ]

  新疆生产建设兵团,承担着国家赋予的屯垦戍边职责,在所辖垦区内可以依照法律、法规自行管理内部行政、司法事务,是在国家实行计划单列的特殊社会组织。兵团内的农场牧场,一般相当于行政区划中的县级行政机关,在遇到拆迁纠纷时,可以作为行政诉讼中的被告,受同级法院管辖。

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  2023年,冠领律师就代理了一起与新疆生产建设兵团某农场拆迁有关的信息公开纠纷案。在这起案件中,冠领律师与农场方面开展了多轮沟通,最终帮助委托人郭刚争取到了利好结果。

  2014年,位于新疆哈密市的某农场决定对农场内棚户区进行改造开发,与当地房地产公司约定拆迁事宜由房地产公司全部负责。项目审批完毕后,房地产公司与房屋被划入改造区的房主们配合着完成了一系列拆迁程序。

  在一次闲聊中,房主郭刚意外得知邻居家的安置补偿金额比自己家的多。仔细比对两家的安置补偿协议后,郭刚发现邻居家的安置补偿面积包括大门口的空地,自己家的却没有,而且自己家的协议细则也没有邻居家的完善。

  因为房地产公司与房主作为平等的民事主体,因合同内容产生的纠纷属于民事纠纷,所以为了争取补偿,郭刚自行向法院提起了民事诉讼,请求法院解决此次房屋拆迁安置纠纷。在这过程中,房地产公司提供了部分的拆迁项目信息、补偿安置款项信息,以证其补偿合理。最终,郭刚经过两审程序,都没有实现其诉求。

  通过此次维权,郭刚深知专业的事情需要专业的人做,2023年他咨询到北京冠领律师事务所。冠领律所接受委托后,指派了夏奕露律师、于琪琪实习律师承办此案。

  鉴于本案的民事诉讼程序已经终结,冠领律师接案后审慎地出具了从行政诉讼的角度去介入维权的方案。因为需要同行政机关交涉,郭刚受自身固有印象的影响,起初的维权信心并不足。在冠领律所诸多案例的支撑与冠领律师的鼓励下,他最终同意了此方案。

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  紧接着,冠领律师赶赴当地与农场方面、其他被征收人进行了多次面对面沟通,通过还原当时协商安置补偿费用的情况,了解到同样有空地的其他部分被征收人实际上也有安置补偿。这一收获,使得冠领律师及郭刚都看到了进一步争取补偿的希望。

  为了拿到更多有利的信息材料,冠领律师向农场申请了案涉项目涉及的所有被拆迁人签订的拆迁安置补偿协议;郭刚名下的房屋所在地块及郭刚享有使用权的土地定位图、四至范围;郭刚房屋空地的确权登记材料等信息。但直至过了法定答复期限,农场都没有作出答复。为此,冠领律师向当地法院提起了信息公开纠纷之诉。

  诉讼过程中,农场向郭刚作出了《答复》,称郭刚申请公开的内容不属于政府信息公开内容范畴,属于房地产公司的商业信息,而经征求房地产公司的意见,其不同意公开。同时指出,其未及时公开的原因是受到了节假日及征求房地产公司意见所需时间的影响。

  冠领律师称,扣除节假日及农场向房地产公司征求意见的时间,农场作出答复的时间仍然超过了20个工作日,违反了《政府信息公开条例》的相关规定,相关行政行为违法。

  最终,法院采纳了冠领律师的代理意见,判决确认某农场逾期作出的《答复》违法。这一判决结果,打破了郭刚的固有印象,同时有利于冠领律师代理郭刚进行下一步的争取补偿事宜。冠领提醒您,遇到不熟悉或者自身没有把握处理的纠纷时,一定要及时寻求专业人士的帮助。(本文除冠领律师外均为化名)

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  撰稿人:姚晓婷

  审核主编:董振杰

  文章类型:原创A

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