房屋被划入征收范围，安置补偿协议却三年无着落，黑龙江省牡丹江市的高亚萍向征收部门邮寄履职申请书得不到回复，维权之路何去何从?2023 年9月，北京冠领律师事务所代理高亚萍提起诉讼，法院经过审理，最终判决征收部门限期履行安置补偿职责。

　　高亚萍拥有一套位于黑龙江省牡丹江市的房屋。2020年7月，当地开展棚户区改造项目，征收部门发布了《房屋征收决定公告》及《棚户区改造项目房屋征收补偿方案》，高亚萍的房屋正在此次征收范围内。

　　但因高亚萍与征收部门始终未就安置补偿达成一致，三年过去，双方一直未签订安置补偿协议。高亚萍心中越发着急，为了尽快解决此事，2023年5月，向征收部门邮寄了《安置补偿履职申请书》。

　　征收部门签收后却未进行任何回复，维权遇到“瓶颈”，高亚萍不知如何是好。2023 年9月，高亚萍来到北京冠领律师事务所寻求帮助。冠领律所经过研判接受委托，委派闫松松律师承办此案。

　　冠领律师介入后，向高亚萍释明法理，指明征收部门作为征收主体应对高亚萍履行安置补偿职责，现征收部门签收了《安置补偿履职申请书》，却未在法定期限内予以回复，属于怠于履行职责，可据此向法院提起诉讼，要求征收部门履职。

　　冠领律师专业的讲解让高亚萍对维权有了信心。此后，冠领律师指导高亚萍收集整理证据，以征收部门为被告向法院提起诉讼。

　　庭审中，征收部门辩称：

　　该征收项目尚未结束，征收工作至今仍在进行。高亚萍并未与己方达成征收协议，目前案涉房屋的房屋权利人和实际管理人仍是高亚萍，没有影响到其实际权利，故己方不存在不履行安置补偿职责的行为。

　　冠领律师依据证据指出：

　　首先，征收部门出于公共利益需要，对棚户区进行改造，已经发布了《房屋征收决定公告》及《棚户区改造项目房屋征收补偿方案》，能够证明高亚萍的房屋在征收范围内。而根据法律规定，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。据此，征收部门负有安置补偿职责。

　　其次，虽征收项目仍在进行，但征收部门在签收高亚萍邮寄的《安置补偿履职申请书》后，在法定期限内既不回复也未履职，因此，请求其依法履行安置补偿职责具有事实和法律依据。

　　最后，征收部门也认可双方始终未达成安置补偿协议，征收工作虽未结束，案涉房屋也仍属高亚萍，但此与征收部门依法履行安置补偿职责并无冲突，不能以是否实际造成损失评判行为的合法与否。

　　最终，法院采纳了冠领律师的代理意见，判决征收部门限期履行对高亚萍的安置补偿职责。

　　在冠领律师的帮助下，委托人成功突破维权“瓶颈”。冠领律师在代理过程中展现的专业和细心得到了委托人的高度认可。(除冠领律师外，文中人物均为化名)

　　撰稿人：李姗珊

　　审稿人：董振杰

　　稿件类型：原创A