委托人的房屋被划入征收范围内，当地街道办却在未签订补偿安置协议的情况下强拆了委托人的房屋。日前，北京冠领律师事务所代理浙江台州的这起行政赔偿案迎来胜诉结果。在冠领律师的努力下，街道办的强拆行为被法院确认违法，补偿数额也从最初的14.7万提升至50.2万，委托人的合法权益终得维护。

　　委托人名叫徐国强，是浙江台州某地的居民。2019年，当地行政机关发布相关征收决定，徐国强的房屋被划入征收范围内。

　　征收项目展开后，相关部门联系到徐国强就征收安置补偿方案一事进行协商。协商过程中，徐国强认为相关部门确定的补偿数额过低，拒绝签订安置补偿协议。按照“先补偿，后拆迁”的原则，协议没签订，相关部门就不得拆除徐国强的房屋。然而，令徐国强没想到的是，2020年6月，当地街道办竟然强行拆除了他的房屋。

　　看到昔日居住的房屋成为一片废墟，徐国强既心痛又愤怒。冷静下来后，徐国强通过电话联系到北京冠领律师事务所，希望冠领律师能帮助他挽回损失。律所经研判接受了委托，指派经验丰富的赵江曼、吴佩展律师代理此案。

　　冠领律师接案后，立即赶赴当地进行实地考察。整理完相关材料后，两位律师代理徐国强向法院提起诉讼，请求法院判决街道办强拆徐国强房屋的行为违法。拿到强拆违法的判决后，冠领律师又代理徐国强起诉要求街道办赔偿损失。

　　尽管冠领律师所提的两起诉讼均以胜诉收尾，但街道办最终所确定的赔偿数额只有14.7万，根本无法覆盖徐国强的损失。为此，冠领律师再次代理徐国强提起诉讼。

　　案件审理过程中，冠领律师指出：

　　第一，街道办拆除案涉房屋的行政行为已被生效判决确认违法，其应对该强拆行为造成的财产损失承担相应的行政赔偿责任。

　　第二，街道办作出的《房屋征收行政赔偿决定书》事实认定不清，法律适用错误，程序违法，且街道办所依据的房屋价值评估报告并未向徐国强进行过送达，剥夺了他申请复核评估的权利，该评估报告的估价时点、评估方法、估价师资质等均违反了相关规定，因此赔偿决定书没有合法依据，依法应当撤销。

　　此外，冠领律师还调查了案涉房屋周边房地产的市场价格，并对相关证据进行整理，核算相应的房屋价值损失、装饰装修及室内物品损失、利息损失等费用，在诉讼中一并向街道办主张赔偿。

　　法院经审理，采纳了冠领律师的代理意见，判决街道办限期支付徐国强赔偿金50.2万元，并支付利息。

　　面对徐国强房屋被强拆的情况，冠领律师制定详细的诉讼策略，先后提起三次诉讼且均取得胜诉结果，帮助徐国强拿到50.2万元赔偿款，比之前提高了35.5万元。事后，徐国强再次致电冠领律师，表达了自己的感谢。(文中人物除办案律师外均为化名)

　　撰稿人：李舒婷

　　审稿人：董振杰

　　稿件类型：原创A