重庆市渝北区村民的部分土地在2018年征收项目中被征用，但村民却只能以租地协议的形式获得补偿，对此不满的11位村民开启了长达6年的维权之路。冠领律师承接这起案件后，从向主管部门申请查处土地违法占用出发，查到了案件事实，并通过申请移送管辖这一有效布局，于诉讼中帮助11位村民迎来了首次胜利。

　　2018年，在某高速公路改建项目中，重庆市渝北区某地村民的土地被大批量征用。其中，针对道路主线上的土地，征收部门依据征收补偿方案对村民进行了补偿;针对出于安全目的，修建道路两旁的边坡而受到影响的土地，征收部门并未进行征收，而是由当地村委会与村民签订租地协议进行补偿。

　　“租赁”的租金标准与“征收”的补偿标准相差甚远，该地11户村民对此产生了异议，他们多次自行诉讼维权，但均以失败告终，甚至还有几名村民在这过程中受伤。2023年，他们咨询到北京冠领律师事务所。冠领律所了解情况后，指派了诉讼经验丰富的闫松松律师承办此案。

　　为了查明本案是否存在“以租代征”的事实，冠领律师在接案后收集证据，于2023年4月6日向当地主管部门申请了信息公开，并提出了土地违法占用查处申请。按照法律规定，主管部门应该在两个月内履行职责，查处违法用地人，并依法追究相关责任人员的法律责任。

　　但在到期之后，即6月7日，主管部门才向冠领律师送达《延期办理告知书》，并在这一个月后，出具了相关调查情况。只是，由于高速公路改建项目涉及到公共利益，有关补偿和追责的问题仍未得到解决。

　　由此，冠领律师决定从确认主管部门未如期履行职责开始，代理11位村民进行诉讼维权。在这期间，为了最大程度上维护委托人的权益，冠领律师仔细研究了相关法律法规，充分分析了案件的具体情况和特点，最终通过申请移送管辖，成功使江北区的人民法院承接了这起案件。

　　在诉讼过程中，主管部门表示因为案情复杂，其才没有及时作出回复。在调查清楚后，主管部门已经履行了相关法定职责。

　　冠领律师表示，根据邮寄单显示，主管部门应在自2023年4月6日起两个月内履行法定职责。期间，主管部门未就村民反映的事实是否属于违法行为，作出实质性处理，属于未在法定期限内履行法定职责。

　　主管部门向村民送达的《延期办理告知书》，亦系主管部门超过法定履职期限之后作出，不能以此作为主管部门可以延期履行法定职责的依据。综上，主管部门在法定期限内未履行法定职责，理应被判行为违法。

　　2024年4月，法院经过审理，采纳了冠领律师的代理意见，判决确认重庆市渝北区某主管部门针对11位村民递交的《土地违法占用查处申请书》履行法定职责的行政行为违法。

　　从程序上来看，这一胜诉判决是11位委托人维权的起点;从时间的维度来审视，这一成果的取得，无疑标志着委托人在长达六年的维权征程中，首次迎来了带有胜利色彩的曙光!这告诉我们，维权之路不易，坚守是王道，找到专业的律师代理亦是!

　　(除冠领律师外，本文人物均为化名)

　　撰稿人：姚晓婷

　　审核主编：董振杰

　　文章类型：原创A