因不签订补偿协议，安徽亳州村民秦贵茹（化名）遭遇征收方“冷处理”。2024年6月，北京冠领律师事务所律师代理秦贵茹成功通过行政复议打破僵局，征收部门被责令限期对秦贵茹履行职责。

　　秦贵茹是安徽亳州某村村民，在村内有宅基地以及一处生活废品加工厂。2023年7月，当地启动征收项目，秦贵茹的房屋与加工厂均被划入征收范围。

　　当地街道办事处作为征收实施单位，负责与村民们协商拆迁事宜。秦贵茹一家积极配合，在自家房屋拆迁补偿一事上很快与街道办达成了一致，并积极配合相应的征收流程。

　　但在加工厂的补偿认定上，秦贵茹与街道办分歧严重，秦贵茹认为一码归一码，既然这事没有谈妥，便不能草率签订协议。因此，她未与街道办就加工厂的征收补偿签订协议，也没有交付土地及附属物。

　　可随着周围其他邻居先后都签订了协议并得到补偿，秦贵茹的坚持便显得格格不入了。看着自己的问题不仅得不到解决，反而变成了别人眼中的“钉子户”，可现在街道办对她的要求避而不谈，直接冷处理，秦贵茹有些不知所措。

　　为了维护权益，秦贵茹决定寻求法律渠道解决。经过朋友介绍，她向北京冠领律师事务所寻求帮助。冠领律所经过研判接受委托，指派许大军律师承办此案。

　　冠领律师在全面了解案情后分析指出，2019年修订的《土地管理法》赋予被征收人及时、足额获得征收补偿待遇，且保障原有生活水平不降低、长远生计有保障的权利。现街道办对秦贵茹加工厂给出的补偿金额并不合理，且街道办消极处理的态度，也使得秦贵茹的权益和权利无法得到充分保障。

　　据此，冠领律师形成代理思路，表示可以先打破僵局，督促履职。而街道办仅是征收实施单位，为保障问题得到切实解决，冠领律师将督促对象指向了项目的“主体机关”，即作出征收决定的征收部门，于2023年11月代理秦贵茹向其邮寄了《补偿安置申请书》。

　　然而，征收部门在签收后并未在法定期限内作出回复或者处理。冠领律师沉稳应对，随即代理秦贵茹以征收部门不履行补偿安置法定职责的行为违法为由，向上级机关提起行政复议。复议过程中，征收部门辩称在收到《补偿安置申请书》后已批转街道办事处。

　　冠领律师则表示征收部门是作出征地补偿安置决定的法定主体，对个别未达成征地补偿安置协议的应当作出征地补偿安置决定，并依法组织实施。本案中，征收部门虽批转街道办事处，但并未作出回复，秦贵茹的安置补偿问题依旧未得到解决。

　　经过据理力争，上级机关采纳了冠领律师的意见，作出《行政复议决定》，责令征收部门在法定期限对秦贵茹履行职责。

　　被“不理不睬”的僵局在冠领律师的努力下成功打破，秦贵茹争取补偿的道路变通畅，她对冠领律师的专业与负责感激不已，也对冠领律师独到的见解与策略赞不绝口。

　　撰稿人：李姗珊

　　审稿人：董振杰

　　稿件类型：原创A