2021年5月，河北张家口村民魏泽（化名）家的房屋被征收后，当地镇行政机关在双方未就补偿达成一致的情况下，强行转账10万元并强拆了房屋。此后魏泽多番申诉无果后，于2023年1月委托了北京冠领律师事务所律师维权。经过冠领律师以诉促调，2024年6月，镇行政机关同意再补偿魏泽11.1万元。

　　魏泽在他们村建有一处房屋。2019年9月，当地县行政机关为了推进“空心村”治理工作，发布了相关工作方案，将上述土地及房屋纳入了治理范围。县行政机关随后委托当地镇行政机关负责推进房屋征收及补偿安置工作。

　　在双方协商补偿的过程中，镇行政机关提出，魏泽的房屋系建设多年的旧房，加上长期未修缮，本身价值不高，故经评估后决定补偿他住房建设补助、旧房拆除奖励等共计10万元。

　　魏泽对这一数额实难满意，认为即便不按照周边房地产市场价格计算补偿，也应该给予他足以建设同样面积新房的款项，而10万元不光全部拿来建房尚且不够，在建房期间全家人的居住、生活问题也没有得到保障，因此他拒不同意镇行政机关提出的补偿安置方案。

　　2020年11月，在经多次协商始终无法达成一致意见后，镇行政机关直接将10万元汇入魏泽的社保卡，然后于2021年5月组织人员强拆了他的房屋。

　　魏泽认为镇行政机关此举严重侵害了他的合法权益，之后一直经信访、市长热线等多渠道维权，但始终未取得有效成果。直到2023年1月，身心俱疲的魏泽在家人的建议下，终于决定尝试采取法律手段维权，并为此联系了北京冠领律师事务所。冠领律所经过研判接受了委托，委派杨芳娟律师、刘晓鹏律师承办此案。

　　冠领律师深入分析案情后，认为此时距离魏泽房屋被拆已经过去了接近两年，提起确认强拆违法之诉等行政诉讼的期限已过，于是转变思路，以未给予魏泽公平、合理的补偿安置款为由，向镇行政机关邮寄了《安置补偿申请书》。

　　镇行政机关签收上述申请书后并未作出任何答复。冠领律师随即代理魏泽向当地县行政机关申请行政复议，请求确认镇行政机关未履行安置职责的行为违法并责令其全面履行对魏泽进行安置补偿的法定职责。

　　2023年7月，县行政机关经审查后，裁定驳回了魏泽的复议申请。冠领律师毫不气馁，继续代理魏泽向法院提起诉讼，请求撤销县行政机关作出的复议裁定，并责令镇行政机关全面履行安置补偿职责。

　　在诉讼过程中，冠领律师提出：本案中，县行政机关为了公共利益需要，征收相关集体所有土地及房屋，理应维护被征收人的合法权益，保障魏泽的生活及居住条件，而镇行政机关在双方未达成安置补偿协议的情况下，也未经过县行政机关出具协调或者裁决的书面文件，强行把补偿款汇入魏泽的社保卡，是对他要求合法合理补偿权利的侵犯，不能视作魏泽已经获得了公平、合理的补偿。

　　冠领律师在充分论理的基础上，还积极与行政机关工作人员联系，说明魏泽诉求之合理、维权之不易，经过多番斡旋，两机关都同意调解，最终双方在法院主持下达成一致：镇行政机关除了向魏泽社保卡已支付的房屋补偿款10万元，再补偿他11.1万元。魏泽随后撤诉，案件至此获得了圆满的结果。

　　在常规维权手段已过诉讼时效的情况下，冠领律师运筹帷幄、出奇制胜，帮助魏泽成功提高了补偿，以灵活的办案思路和深厚的法律功底维护了委托人的征收权益。

　　撰稿人：谷楠

　　审稿人：段光平

　　稿件类型：原创B