2022年5月，贵州六盘水某村村民王先生刚落成的新房被行政机关强拆。王先生通过委托北京冠领律师事务所律师提起诉讼，该强拆行为被确认违法。2023年6月，因行政机关未答复王先生的赔偿申请，冠领律师代理他提起行政赔偿之诉，一审为其争取到一笔赔偿后，双方在二审上诉期间达成和解，王先生获准重新选址建房，行政机关需限期配合他办理批地手续。

　　2021年8月，王先生因家中住房紧缺，开始动土建造新房，并将全部工程以包工包料的方式承包给邻居刘先生。几个月后，王先生投资数十万建成一栋面积500平方米的三层楼房。

　　2022年5月，王先生接到电话通知，行政机关称他所建房屋属于违法占地，需要对他的新房采取强制措施。该房在王先生收到强拆通知的当日被强拆。

　　王先生投入大量人力物力，辛苦一年的成果就此毁于一旦，心中愤懑难平，决定委托律师维权。咨询过北京冠领律师事务所以后，王先生进一步明确了维权信心，律所指派夏奕露和于琪琪律师共同代理此案。

　　冠领律师介入后，及时对案涉房屋的审批手续和占地情况展开了调查。发现王先生所建房屋所占土地属于基本农田，未经合法的农用地转用审批手续，不能盖房，其未取得相应的建设规划许可证就自行建设住宅，确实存在违反《城乡规划法》的情况。与此同时，冠领律师进一步向王先生核实了行政机关强拆房屋前实施的具体行动，以确认强拆程序的合法性。

　　完成一系列调查后，冠领律师收集相关证据，代理王先生提起了确认强拆违法之诉，于2023年1月获得胜诉判决，行政机关强拆房屋一事被法院确认违法。

　　一个多月后，冠领律师查清王先生的损失情况后，指导他向行政机关邮寄了《行政赔偿申请书》及损失明细表，请求赔偿。

　　2023年6月，因限期未收到答复，冠领律师再次代理王先生提起行政诉讼，为其争取合理赔偿。律师指出，根据《国家赔偿法》的规定，国家机关和国家机关工作人员违法行使职权侵犯公民、法人和其他组织的合法权益造成损害的，受害人有取得国家赔偿的权利。行政机关的强拆行为已被法院确认违法，对于王先生合法权益遭受的损失，应依法予以赔偿。

　　行政机关坚持以王先生的房屋是违建为由，拒绝其赔偿诉求。

　　法院听取各方意见后，多次组织双方前往案涉房屋被拆现场勘验调查，法官对帮助王先生修房的邻居刘先生进行了询问，确认强拆造成的损失情况。

　　法院经审理，结合相关事实和证据，支持了冠领律师的意见，判决行政机关限期对王先生作出赔偿，并支付相应的赔偿款。

　　因赔偿范围有遗漏，冠领律师代理王先生及时提起上诉。在这期间，行政机关疲于应诉，主动找到冠领律师，提出协商。冠领律师抓住机会，积极与行政机关和法院沟通，协商赔偿条件，最终促成双方达成和解协议。

　　行政机关同意让王先生在原建房处就近选址，重建房屋，并愿积极配合王先生在限期内完成批地手续办理。冠领律师因此代理王先生申请撤销行政赔偿案的上诉，获法院裁定准许。

　　征地拆迁纠纷涉及法律程序多，维权战线长，冠领律师从2022年介入本案，到2024年7月双方正式签订和解协议，历时近两年，通过以诉促谈，终于迎来终局性结果，帮王先生彻底解决了困扰多年的建房难题。

　　撰稿人：骆春燕

　　审稿人：段光平

　　稿件类型：原创A