2022年，孙先生经营20年的厂房因处于水源地保护区内，而被河北石家庄某行政部门拆除。遭受了数百万损失的孙先生却未获得补偿，他只能委托北京冠领律师事务所代理维权。冠领律师先提交行政补偿申请，再申请行政复议。在有力的证据加持下，最终复议成功，为孙先生后续获取补偿奠定了良好的基础。

　　孙先生是河北石家庄人，2002年开始做石材生意。为了省时省事，孙先生与当地行政部门签订协议，购买了一家石材公司，包含厂房、设备、办公设施等。他很快在原有厂房的基础上建起成达石材厂，并办理了营业执照。

　　孙先生的生意做得如火如荼，直到2022年3月中旬，一场变故悄然而至。行政部门当时召开会议，确定成达石材厂位于二级水源地保护区内，次日便通知孙先生需要拆除石材厂。正常经营的工厂突然被要求拆除，孙先生虽不能接受，但也选择配合。几天后，行政部门拆除了成达石材厂，清理了厂房内的机器设备、成品、原料等，厂房无法再投入使用。

　　孙先生遭受了重大损失，却不知该如何应对，只能一边寻找新的建厂机会，一边等待补偿。可这一等就是两年，补偿仍迟迟不见踪影，孙先生遂求助到北京冠领律师事务所。专业处理拆迁领域纠纷案件的马佳斌律师受律所指派代理此案。

　　冠领律师了解事情经过后，首先聚焦于成达石材厂的资质问题。根据石材厂的购买协议和营业执照，可以确定是合法取得，且有营业资格。此外，律师还了解到，成达石材厂在建设时办理了环境影响审批，有关部门审批同意建设，2020年，该厂房还取得了固定污染源排污登记回执，目前仍处于有效期内。以上基本可以确定成达石材厂本身不存在违法情形，行政部门拆除后需要支付补偿。

　　2024年4月中旬，冠领律师根据孙先生列出的设备、材料，计算出他的损失高达460万余元，并代理他向行政部门提出行政补偿申请。几天后，行政部门作出答复意见书，文件中没有别的内容，只明确表示不进行任何补偿。孙先生不能接受此结果，律师随即代理他向上级行政机关提起行政复议。

　　复议过程中，行政部门辩称，工作人员拆除孙先生的机器设备后放置在指定位置，随时可以取走。对于孙先生提出的异地重建补偿、货币补偿等，没有相应政策支持，故仍维持答复意见书的内容。

　　冠领律师提交了营业执照、各类审批文件、答复意见书等材料，并表示，孙先生从行政部门处购买石材公司建设成达石材厂，该厂房被划入水源地保护区前就已取得营业执照，并经过了相应审批，在关闭前一直正常经营，并非违法建筑。行政部门因水源地保护工作要求拆除孙先生的厂房，应当给予补偿。其次，行政部门未适用任何法律依据，直接作出拒绝补偿的《答复意见书》认定事实不清，证据不足。

　　经过审查，上级行政机关认可了冠领律师的代理意见，决定撤销行政部门做出的答复意见书，责令其限期对孙先生的成达石材厂损失补偿重新作出处理。

　　该行政复议决定书的到来，为孙先生后续获取补偿奠定了良好的基础，维权成功指日可待。（文中除办案律师外皆为化名）

　　撰稿人：郭滢

　　审稿人：张冠彬

　　文章类型：原创A