2023年4月，安徽安庆的卢先生在未获得安置补偿的情况下，其房屋遭有关部门强制拆除。冠领律师代理卢先生提起诉讼，以充分的证据成功确认案涉强拆行为违法。

　　2016年，卢先生的房屋因棚户区改造项目涉及征收，直到2023年初，有关部门才找他商议补偿事宜。有关部门准备以2016年的周边房价标准进行补偿，卢先生认为补偿太低，双方一直未签订安置补偿协议。同年4月，有关部门强拆了案涉房屋，损毁了大量屋内附属物。卢先生随后委托北京冠领律师事务所诉讼维权，律师郭玉受律所指派代理此案。

　　冠领律师先收集了征地公告、《征收补偿安置选择通知书》等文件确认征收单位为有关部门。因房屋被拆时，卢先生在现场报了警，律师又收集整理了强拆前后的对比照片、报警记录和录音等材料，证明强拆事实，随后代理卢先生提起诉讼。

　　庭审中，有关部门辩称，被征收范围内的其他人都已签订安置补偿协议，只有卢先生未签订，己方为保证棚户区改造项目的顺利进行才依法强制拆除，程序合法。

　　冠领律师提交了十几份证据，反驳道，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，实施房屋征收应当先补偿，后搬迁。在被征收人不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，有关部门可以申请人民法院强制执行。但有关部门在没有完成安置补偿，也没有法院出具的强制执行裁定的情况下，强拆了房屋，违反了法律法规。

　　2023年12月，法院经审理，采信了冠领律师提交的证据，支持了冠领律师的代理意见，判决有关部门强制拆除卢先生房屋的行为违法。

　　撰稿人：郭滢

　　审稿人：张冠彬

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