山西晋中陈先生的住房于2019年因国道建设被划入征收范围后，因不满意补偿，他迟迟未签订补偿协议。2023年初，该征收项目还未报批，陈先生的住房就遭强拆，他随即委托冠领律所维权。冠领律师通过政府信息公开、确认强拆违法、行政赔偿等三级法律程序，步步为营，最终为陈先生争取到包含20%惩罚性赔偿在内的64万余元赔偿。

　　2019年，地方政府因国道建设启动征收，陈先生继承自父亲的宅基地房屋被划入征收范围。陈先生认为行政机关对房屋估值过低，一直未签补偿协议。2023年3月，在征收项目尚未完成审批的情况下，行政机关便径行实施了强拆。陈先生事后求助北京冠领律所，律师王婧受律所指派代理本案。

　　冠领律师迅速启动政府信息公开程序，获取相关材料，证实行政机关存在一边报批项目，一边组织房屋拆除工作的情况，属于“未批先拆”的重大程序违法。2023年5月，律师代理陈先生提起行政诉讼，成功确认强拆违法。

　　随后，律师列明评估报告中的漏补项目，计算房屋损失情况，代理陈先生提起国家赔偿诉讼。并根据陈先生家内部的分家协议及继承材料，证实该房系合法取得；指出评估报告遗漏房屋附属设施补偿项，强调行政机关违反《土地管理法》中先补偿后征收的原则，双方尚未签订补偿协议就强拆房屋，损害了陈先生的合法权益，依法应予赔偿。

　　一审法院采纳冠领律师的意见，在53万余元强拆损失的基础上加判20%的惩罚性赔偿，判决行政机关赔偿陈先生64万余元。

　　行政机关不服一审判决，上诉辩称赔偿过高，律师为守住一审成果并进一步争取赔偿，也提起上诉，并援引《国家赔偿法》及最高法判例，主张行政赔偿不得低于合法征收应得补偿。2024年11月，二审法院终审维持原判，陈先生确认获得64万余元赔偿。

　　撰稿人：骆春燕

　　审稿人：段光平

　　稿件类型：原创A