戴华维（化名）是安徽省宿州市某村村民。2020年7月，为启动工厂建设项目，当地区行政机关发布了《土地征收公告》，将戴华维的房屋划入了征收范围。2022年4月，征收部门委托房地产土地评估机构对戴华维的房屋进行评估，并依据《征地补偿安置方案》决定对他补偿87.5万元。

　　戴华维对补偿金额不满，认为评估机构遗漏了对宅基地面积的认定，征收部门据此作出的补偿没有事实依据，要求征收部门重新安排评估，并对他作出公平合理的补偿。但征收部门对他的诉求未予理会，而是通过村民代表表决的方式，对戴华维的宅基地面积进行了确认，然后直接将房屋及附属物补偿款汇入他名下的银行账户，将宅基地补偿款汇入村委会管理的专门账户，并通知他随时可以领取。

　　戴华维向征收部门多次沟通无果后，只得联系了北京冠领律师事务所，希望能委托专业律师帮助他维护征拆利益。冠领律所经过研判接受了委托，委派王兵兵律师、熊雪冬律师代理此案。

　　冠领律师深入分析案情后，首先代理戴华维向征收部门邮寄了《履行职责申请书》，要求其以戴华维认可的方式，依法发放宅基地补偿款。征收部门签收该申请书后，并未作出任何答复。

　　2024年3月，冠领律师代理戴华维向当地市行政机关申请复议，请求确认征收部门未履行法定职责的行为违法，并责令其履行法定职责。

　　在复议过程中，征收部门辩称：其已对戴华维被征收的房屋及附属物补偿完毕，宅基地补偿款则是因他本人反对而暂时未支付，因此其已经履行了行政补偿安置职责，戴华维的行政复议申请无法律及事实依据。

　　对此，冠领律师反驳指出：根据《土地管理法》第四十八条规定，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。根据上述规定，土地征收补偿的费用应包括土地补偿费，安置补助费，农村宅基地、地上附着物和青苗等的补偿费用。本案中，征收部门仅对戴华维的房屋及相关附属物进行了评估补偿，因此他要求征收部门对宅基地予以补偿，具有事实及法律依据。征收部门在收到相关履职申请后，未依法作出处理，构成行政不作为。

　　市行政机关经审查后采纳了冠领律师的意见，于2024年5月作出复议决定：责令征收部门限期履行补偿职责。

　　在征收过程中，一些被征收人在签订安置补偿协议后，才发现自己的房屋存在遗漏的面积或项目没有写在协议中。面对此类情况，被征收人可以通过行政诉讼的手段来维护自身的合法权益，同时可以寻求专业律师的帮助，以争取合法合理的补偿。

　　撰稿人：谷楠

　　审稿人：段光平

　　稿件类型：原创B