一纸征收令打破了小区的平静，老郭的房屋被列入其中，可当得知评估机构是被征收部门直接指定时，他眉头紧锁。那么，旧舍待征，拆迁补偿评估能合理反映房屋价值吗？接下来，我们一起来看看北京冠领律师事务所拆迁站的编辑给大家整理的以下内容。

　　老郭的家位于安徽淮北某地的一条幽静小巷里，那是座典型的徽派民居。2024年6月，城市的发展步伐逐渐来到这片古老的街区，老郭的房屋被纳入征收范围。老郭明白城市发展的需要，但当得知征收部门对房屋评估时，竟直接指定了评估机构，他的心中顿时涌起不安。

　　“这怎么行？这房子是我们的根，评估机构怎么能不经大家伙同意就定了呢？”老郭紧皱着眉头，在院子里来回踱步。回忆着在这里度过的岁岁年年，越发觉得此事不能就这么算了。老郭的儿子小郭刚从大学毕业回到家乡，年轻气盛的他听闻此事后，更是义愤填膺。“爸，他们这明显不合理，我们得找他们理论理论。”

　　于是，父子俩决定先去征收部门了解情况，希望能得到一个合理的解释和解决方案。当他们来到征收部门的办公室，工作人员只是机械地重复着这是按照规定流程执行的，对于老郭父子的质疑和不满，并没有给予实质性的回应。

　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。

　　在本案中，征收部门直接指定评估机构，明显违反了上述规定。这种行为剥夺了被征收人对评估机构选择的参与权，使得评估机构的选定缺乏公正性和透明度。房屋评估是征收补偿的关键环节，评估机构的公正性直接影响到补偿金额的合理性，征收部门的做法损害了老郭对公平合理补偿的期待权。老郭可向法院提起行政诉讼，以维护自身合法权益。

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　　撰稿人：凌浩

　　审核人：马佳斌