2023年4月，一个春光明媚的上午，安徽安庆的一条巷子里却呈现出剑拔弩张的气氛。数十名征迁人员站在路口，不允许孟先生靠近他的房屋。他只能眼睁睁看着推土机轰鸣而过，祖辈留下的老宅转瞬化为废墟，屋内物品尽数损毁。

　　孟先生虽报了警，但警方到达时房屋已塌，于事无补。“补偿没谈拢，房子也没了，连申辩的机会都不给！”悲愤交加的孟先生决心讨回公道，但维权之路该怎么走，他却毫无头绪。几经辗转，孟先生委托到北京冠领律师事务所，律所指派了专业处理拆迁领域纠纷的律师郭玉代理此案。

　　冠领律师了解到，行政机关在2016年发布征地公告，孟先生的房屋被纳入了征收范围。直到2023年1月，征收部门才向孟先生送达了征收补偿安置选择通知书，准备以2016年的房价标准进行补偿。该标准严重低于2023年的市场价格，孟先生认为自己的补偿权益会大幅“缩水”，遂拒绝签订安置补偿协议。征收部门随后作出征收补偿决定，要求孟先生限期腾退。孟先生不同意，提起诉讼要求撤销该决定，但征收部门不顾判决，仍组织人员强拆了房屋。

　　冠领律师敏锐地察觉到征收部门在征收程序上存在重大瑕疵。律师随后进行了实地走访调查，根据孟先生提供的征地公告、征收补偿安置选择通知书等文件，细致梳理证据链，从中提炼出三大突破口：

　　一、“先补偿，后搬迁”原则被践踏。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，征收部门必须先完成补偿安置才能实施搬迁。然而，征收部门在未与孟先生签订协议、未支付分文补偿款的情况下强拆房屋，明显违法。

　　二、征收补偿决定已被法院撤销。案涉征收补偿决定早在2023年3月已被安庆市中级人民法院判决撤销。强拆发生时，合法补偿依据根本不存在。

　　三、强拆全程无法律文书。《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起诉讼，在补偿决定规定期限内又不搬迁的，由征收部门申请人民法院强制执行。但本案中征收部门强拆时并未出具任何法律文书，未向人民法院申请，程序违法。

　　律师又收集了强拆前后的视频、照片，调取了孟先生的报警记录及录音证明强拆事实，以此向法院提起诉讼，请求确认案涉强拆行为违法。

　　庭审中，征收部门抛出征收范围合法、补偿程序完备等说辞，试图将责任推给孟先生“要价过高”。

　　冠领律师从容应对，当庭出示关键证据，以生效的撤销征收补偿决定判决书驳倒征收部门补偿合法的论点，并援引《行政诉讼法》和最高人民法院的司法解释，指出征收部门未申请法院强制执行，更未完成法定补偿程序，强拆违法。

　　经过激烈辩论，法院采纳了冠领律师的观点，认为征收部门在未完成安置补偿的情况下强拆房屋，严重违反“先补偿，后搬迁”原则，且未申请法院强制执行，程序违法事实确凿。2023年12月，法院作出判决：征收部门于2023年4月强制拆除孟先生房屋的行为违法。

　　次年春天，孟先生利用这份胜诉判决书申请了行政赔偿。赔偿申请通过时，孟先生感觉到明媚春光与法治之光的交相辉映，他再一次庆幸自己当初鼓起了维权的勇气，选择了冠领律所当外援，才获得了如今这一切。

　　撰稿人：郭滢

　　审稿人：张冠彬

　　文章类型：原创B