2019年10月，江西南昌某地发布征地告知书，将桃花村列入征收范围，用以建设住宅和机电城项目，孙海的房屋就在其中。孙海的房屋是较为简易的砖木结构，建造时间较早。在协商安置补偿阶段，镇政府仅愿意补偿他20万元。

　　孙海认为这与自己应得的补偿相差甚远，坚决不同意，双方因此未能达成一致。2023年6月，孙海的房屋被当地镇政府工作人员径行强拆。看着被夷为平地的家，孙海满心无助，不知该如何维护自己的权益。在朋友的推荐下，他联系到了北京冠领律师事务所，薛晓森、杨天鹏两位律师通过律所委派接手了他的案子。

　　初次见面，看着满脸愁容的孙海，冠领律师给予他坚定的承诺：“您放心，我们会全力以赴，帮您争取应有的合法权益。”随后，两位律师详细了解了案件情况，认真梳理证据，很快发现镇政府的强拆行为存在明显违法之处。他们果断提起行政诉讼，成功让法院作出行政判决，确认镇政府强拆行为违法。这一结果让孙海看到了希望。

　　但维权之路并未就此终结。2023年11月，冠领律师代理孙海向镇政府邮寄赔偿申请，然而镇政府并未在法定期限内给予答复。直到2024年5月，镇政府才作出《行政赔偿决定书》，可这次的赔偿金额仍远远低于孙海的预期。孙海感到自己的权益再次被侵害，在冠领律师的协助下，他向法院提起行政赔偿诉讼。

　　庭审过程中，镇政府提出种种辩解，称应依据上级文件作出赔偿决定，还指责孙海室内物品均为废弃物，其诉求过高。冠领律师抓住焦点，集中回应：“虽然相关文件对补偿标准有规定，但本案具有特殊性。孙海房屋所在区域已呈现一定的城市化特征，不能简单套用旧有的赔偿标准。况且镇政府的强拆行为已被判定违法，给孙海造成了严重损失，理应给予合理赔偿。”随后，冠领律师出示了周边房屋房价网图截图、房屋买卖合同等证据，有力地证明了孙海主张的房屋价值具有合理性。

　　针对镇政府称室内物品均为废弃物的说法，冠领律师进一步反驳：“镇政府在强拆前虽进行了证据保全，却未制作清单并质证。根据法律规定，因镇政府的原因致使孙海无法举证，举证责任应由镇政府承担。结合孙海提交的清单和现场照片，不能认定屋内物品全是废弃物。”

　　经过激烈的庭审辩论，法院最终支持了孙海的诉求，判决撤销镇政府的赔偿决定；若孙海选择货币赔偿，镇政府需赔偿孙海各项费用共计102.5万元及相应利息；若孙海选择实物安置，镇政府需提供80平方米、100平方米的安置房，孙海还可申购60平方米的安置房，同时镇政府要赔偿约20万元主体房剩余面积赔偿款及利息。

　　胜诉的那一刻，孙海难掩激动与感激之情，当即给冠领律师发去语音消息，声音微微颤抖：“太感谢你们了！要是没有你们，我真不敢想这事儿最后会怎样。这些年，因为拆迁，我整个人都快被压垮了。”

　　很快，冠领律师回复道：“拆迁问题本就复杂，牵扯多方利益，对不了解法律的人来说，解决起来确实有难度。现在事情圆满解决，我们也为您感到高兴，希望您以后生活顺遂。”至此，这起棘手的拆迁维权案画上了圆满的句号。

　　撰稿人：姚晓婷

　　审核主编：张冠彬

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