2023年，山东省烟台市某地居委会为推进公园建设，召开会议决定收回当地某地块集体土地使用权，并决定后续由经济合作社负责土地处置事宜。该决定经相关审批后正式施行，而这项改善当地环境的规划，意外打破了杨先生一家平静的生活。

　　杨先生一家居住在此次土地回收的区域内。2023年6月的一天，一群评估人员突然上门，表明要对他家房屋及附属设施进行评估。尽管有些意外，但杨先生还是积极配合了评估工作。

　　到了9月，杨先生一家收到了居委会和经济合作社联合出具的《搬迁安置补偿决定书》。杨先生的儿子看过补偿标准后，满脸愁容地抱怨道：“这补偿也太少了，根本没法维持咱们现在的生活水平，以后日子可怎么过啊？”儿媳也在一旁着急地附和：“就是，连房子征收带来的损失都弥补不了，这肯定不行。”

　　由于觉得补偿过低，杨先生一家多次前往居委会和经济合作社协商。每次协商都不欢而散，杨先生情绪激动地表示：“你们给出的补偿不合理，我们无法接受！”然而，对方回应道：“这都是按规定来的！”之后，还将房屋的评估结果直接给了杨先生。双方僵持不下，始终未能就补偿事宜达成一致，签订补偿协议更是毫无进展。

　　无奈之下，经人介绍，杨先生一家找到了北京冠领律师事务所。朱鹏锟和董鑫蕊两位律师接受律所指派后，迅速投入工作。他们仔细查阅各类相关法律法规，深入剖析当地的《房屋搬迁补偿方案》。

　　在研究过程中，冠领律师按照月份的不同，将案涉评估表看成不同的两份，由此发现诸多问题：居委会声称已送达6月的评估明细表，却无法提供有效送达证据；补偿决定书既未明确具体法律依据，也未告知当事人相应的救济权利，程序上存在严重漏洞。基于这些问题，冠领律师以居委会和经济合作社为被告，代理杨先生向法院提起诉讼。

　　2024年4月，案件开庭审理。法庭上，法官首先对居委会和经济合作社收回集体土地使用权的行为进行合法性审查。经审查，该行为是为建设公园、改善居民生活环境，符合公共利益需求，且履行了相应的民主程序和审批流程，法院认定其收回集体土地使用权的行为合法。之后，案件焦点转移到案涉文件是否存在问题上。

　　面对被告坚称《搬迁安置补偿决定书》合法合规的主张，冠领律师则据理力争：“被告宣称已将2023年6月的评估明细表送达给杨先生，却拿不出任何有效证据加以证明。而杨先生收到的9月评估明细表存在诸多问题，如未加盖公章等，这充分表明被告作出补偿决定的依据不足。并且，根据相关法律规定，补偿决定必须明确法律依据，保障当事人的救济权利，但被告显然没有做到这些。”冠领律师的发言逻辑清晰、有理有据，让被告方顿时无言以对。

　　在诉讼过程中，被告主动撤销了《搬迁安置补偿决定书》。尽管杨先生一家的诉求初步达成，但为确保当事人的合法权益得到充分保障，避免后续可能出现的维权隐患，冠领律师并未撤诉，而是继续推进司法程序。

　　最终，法院依据相关法律规定，确认居委会和经济合作社作出的搬迁安置补偿决定违法。这场胜诉不仅为杨先生一家讨回了公道，也彰显了冠领律师在维护公民合法权益方面的专业能力和坚定决心。

　　撰稿人：姚晓婷

　　审核主编：张冠彬

　　文章类型：原创B