在清新幽静的山间，有一处房屋可供人烧烤、娱乐，沉浸式感受大自然的气息。这样的地方近些年越来越受到城市居民的关注与喜爱。阮先生也抓住这一商机，在四川凉山的一个小山村里，修建了一家占地1700平米的农家乐。这个他倾注了积蓄与心血、寄托了希望的地方，却在2024年底因一场变故化为废墟。

　　阮先生本就是四川凉山的村民，经营农家乐并非一时兴起。他经过调研，在镇、村两级的鼓励下，流转村民耕地，于2022年修建了这家农家乐，并依法办理了营业执照。阮先生满心期待能借此改善生活。然而，次年春天，有关部门突然认定农家乐非法占用1700平米基本农田，作出行政处罚决定，要求阮先生限期拆除。

　　此后一段时间，阮先生仅主动拆除了部分设施，未完全拆除建筑物。2024年12月，有关部门在作出《强制执行决定书》后，强制拆除了农家乐。阮先生的所有积蓄付诸东流，生活瞬间跌入谷底。他认为合法权益受到了侵害，于是以农家乐名义委托到北京冠领律师事务所，律所指派律师赵萍代理此案。

　　冠领律师深入调查案情，仔细梳理相关材料和案件脉络，发现参与强拆的或许还有行政机关工作人员，且有关部门在执法程序中存在重大瑕疵。首先，根据《行政强制法》规定，对违法建筑需强制拆除的，“应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除”。而有关部门在整个过程中，从未依法进行公告，严重违反法定程序。其次，执法文书送达环节存在问题：多份重要文书的送达回证上均无阮先生的签名，见证人均为行政机关工作人员，与案件有利害关系，不符合法定见证要求。

　　此外，行政处罚决定书和催告书中虽写明“申请人民法院强制执行”，但有关部门却自行组织强拆，前后矛盾。律师依据以上观点收集了相应证据，随后代理农家乐提起诉讼，并将有关部门和行政机关一起列为被告，以避免遗漏责任主体。

　　庭审中，面对有关部门关于“执法程序合法、该农家乐非法占用基本农田”的辩解，冠领律师逐一反驳。首先指出，案涉农家乐拥有合法的营业执照，阮先生修建农家乐时得到了镇、村两级的鼓励，后续也配合整改；随后聚焦程序问题，强调程序公正是实体公正的前提，有关部门未履行法定公告程序，未保证文书合法送达，这些程序瑕疵足以导致强拆行为违法。

　　2025年5月，法院经审理，认为案涉强拆行为仅由有关部门实施，采纳了冠领律师的观点，判决确认有关部门强制拆除案涉农家乐的行政行为违法。

　　这场胜诉，不仅为阮先生讨回了公道，更彰显了冠领律师专业的法律素养与坚定的维权决心。律师凭借细致入微的调查、精准有力的辩护，在复杂案情中找到关键突破口，最终助力成功维权，使违法行政行为得到了应有的纠正。

　　撰稿人：郭滢

　　审稿人：董振杰

　　文章类型：原创B