在拆迁过程中，不可避免的会涉及补偿问题，如果租赁多年的房屋被拆迁，承租人是被征收人吗?可以获得拆迁补偿吗?接下来，我们一起来看看北京冠领律师事务所拆迁站的编辑给大家整理的以下内容。

　　我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》中明确指出“为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。”可见，有关部门在征收土地时，只有房屋所有权人才有资格获得征收补偿。承租人对于房屋只有占有、使用的权利，不具备所有权，因此不是被征收人，也不能获得有关部门给出的征收补偿。

　　根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。房屋拆迁属于不可抗力，会导致承租人的合同不能履行，如果出租人与承租人事先就不可抗力有过约定，则依约定，如果事先没有约定，承租人可以选择与房东解除合同，拿回已交纳但未到期的部分租金，并要求赔偿损失，然后向拆迁人申请搬迁费，装修费，如果是经营性用房的话，还可以申请停产停业损失费、设施设备费等。

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　　撰稿人：郭滢

　　审稿人：刘晓鹏