无论拆迁主体是谁，或是什么征收项目，都应当遵守法律程序，合法征收。被征收人在拆除过程中应当了解些什么以保障自己的拆迁补偿合理且满意。接下来，我们一起来看看北京冠领事务所拆迁站的编辑给大家整理的以下内容。

　　“房屋能获得多少补偿”“能不能置换附近的房屋”是许多被征收人最常问的问题。房屋的价值并不是征收方说了算，而是需要专业人士进行评估，当然被征收人首先要对自己补偿数额，房屋价值进行合理预估，再结合专业人士评估价格结合对比，得出合理补偿金额。

　　被征收人应当知道《房屋征收与补偿条例》的规定，“征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格”。

　　作为被征收人，应当要熟悉房屋在拆迁时的价值评估的知识。在谈判的过程中，补偿款可以按照房子的市价靠拢，如果协议无法达成，应由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级行政机关依照《房屋征收与补偿条例》的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。

　　补偿决定应当公平，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。，

　　以上就是北京冠领事务所拆迁站的编辑给大家整理的“拆迁征收补偿律师-拆迁时怎么做才能拿到合理的拆迁补偿”一文，希望能帮助到大家，如您还有其他疑问，可联系北京冠领律师事务所受理拆迁案讼律师进行免费咨询!

　　撰稿人：杨丽凯

　　审稿人：赵静