依照《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》《广东省土地管理条例》有关规定，因公共利益的需要，需征收广州市增城区中新镇坑贝村属下的集体土地12.2452公顷，现将拟征收土地情况预公告如下：

　　一、拟征收土地目的：实施城乡规划。

　　二、拟征收土地位置和范围：中新镇坑贝村(详见现场公告附图)。

　　实际征收土地范围以最终批准文件为准。

　　三、拟征收土地面积：12.2452公顷(合183.678亩，以2000国家大地坐标计算)。

　　四、公告期限：2023年8月16日至2023年8月29日。

　　五、工作安排：自本预公告发布之日起，本府将组织有关征地机构和测量单位开展征收土地现状调查和社会稳定风险评估。

　　征收土地现状调查：进入拟征地现场，对土地的位置、权属、地类、面积，农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的权属、种类、数量，以及拟征收范围内文物古迹、古树名木及古树后续资源、历史建筑、传统风貌建筑、历史文化名村、历史风貌区、传统村落、重要农业文化遗产等情况进行调查，请各相关单位和个人相互知照，并予以配合。调查结果将与拟征收土地的所有权人、使用权人及其他相关权利人确认。

　　社会稳定风险评估：听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。

　　六、征收土地的补偿标准、安置方式和社会保障：

　　(一)补偿标准：依照《中华人民共和国土地管理法》第四十七条、四十八条，《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十七条等有关规定拟定。正式征收土地的补偿标准将另行公告。其中，征收土地的土地补偿费、安置补助费标准由征收农用地区片综合地价确定。地上附着物(含房屋)和青苗等的补偿，将根据调查确认的实际情况拟定具体的补偿标准。

　　(二)安置方式和社会保障：1.以货币方式支付安置补助费;2.为被征地农民支付社会保障金、购买社会保险;3.留用地安置。正式征收土地的安置方式将另行公告。

　　(三)根据实际测量、现状调查和确认结果拟定具体的征地补偿安置方案后将按规定进行公告，并充分听取被征地农村集体经济组织、农户和地上附着物产权人等利害关系人意见。被征地农民集体经济组织和农户对拟征收土地的具体补偿标准、安置途径有申请听证的权利。

　　七、其他事项

　　自本预公告发布之日起，任何单位和个人在拟征地范围内通过抢栽抢建等不正当方式增加补偿费用的，包括新建、改建、扩建房屋或者其他建筑物、构筑物，种树、种草或者种植其他作物等，对违法规定抢栽抢建部分不予补偿。

　　专此公告。

　　广州市增城区人民政府

　　2023年8月16日

　　征收知识科普：

　　征收土地现状调查包括哪些内容?

　　土地现状调查工作由被征收土地所在地县级以上地方政府负责开展，在实践中，一般是被征收土地所在地的征收部门或者征地实施单位，即乡镇政府或者街道办来具体承担土地现状调查工作。征收土地现状调查主要包括以下内容：

　　(一)应当调查清楚被征收土地的位置，也就是东西南北四至位置必须调查清楚。

　　(二)应当调查清楚被征收土地的权属，也就是所有权到底属于谁，是属于村民集体所有、村民小组集体所有或者乡镇农民集体所有，同时需要调查清楚使用权属于谁。

　　(三)应当调查清楚被征收土地的地类，也就是农用地、建设用地还是未利用地。

　　(四)应当调查清楚被征收土地面积是多少。

　　(五)应当调查清楚征收涉及多少村民、多少户村民住宅、每户住宅的房屋面积、宅基地面积、结构、有无权属证书等具体情况。

　　(六)应当调查清楚除住宅外的其他地上附着物的产权人、结构、面积大小、有无建设手续等。

　　(七)应当调查清楚青苗的权属，也就是青苗的产权人是谁，青苗的种类是什么，如玉米、小麦还是花卉树木等，以及青苗的具体数量，例如多少亩、多少棵等。

　　(八)最关键的是，对土地现状调查结果需要经过被征地的农村集体经济组织、农户和地上附着物产权人共同签字确认。

　　撰稿人：曾超超

　　审稿人：董振杰

　　稿件类型：原创B