十年光阴，足以改变许多，然而对于徐延（化名）等6人来说，这十年却在对安置房的苦盼中度过。从2013年到2023年，他们的补偿安置迟迟未能兑现。为了却心病，徐延一行人特向北京冠领律师事务所求助。在律师的努力下，市行政机关于2024年7月作出行政复议决定，责令县行政机关限期对徐延等六名申请人提交的《安置补偿申请书》作出书面回复。

　　徐延系河南南阳某社区居民，2013年3月，县行政机关为改善居民生活环境，兼顾完善城市功能，将徐延所在社区的房屋纳入棚户区改造征收范围，并公布补偿方案。方案中清晰载明，被征收人按照协议签订的先后顺序依次选房。

　　换言之，“谁签约得早，谁优先选房。”徐延及其他5户人家见状，积极响应号召，率先与县行政机关签订了《房屋征收补偿协议》和《征收安置住房意向书》。很快，众人按时腾空房屋搬离此处。

　　然而，岁月匆匆，十年过去了。昔日的社区仍是一片建设中的工地，徐延的安置房如同海市蜃楼，遥不可及，他的耐心渐渐消耗殆尽。当初承诺的安置房和过渡费全成了空话，这让徐延本就不宽裕的生活更加捉襟见肘。

　　2023年9月，徐延怀着最后一丝希望，向县行政机关提出信息公开申请，查询安置房建设情况。可县行政机关的答复却告知，因部分安置楼尚在建设中，交付日期待定2024年9月底，采取摇号选定房源，期房和安置房同时分配，每户每次只能选择一套心仪房屋。这与他签约的初衷背道而驰，且与协议内容不符，严重限制了他们家的选房权利。

　　故此，徐延赶忙将其余5户人家的代表聚起，商量对策，众人一致认为“专业的事情应交给专业的人去做”。经四处对比咨询，他们决定委托北京冠领律师事务所指派的夏奕露律师代理本案。

　　在与徐延等6人充分沟通后，冠领律师围绕他们核心诉求，制定出相应办案策略。2023年11月，律师指导徐延等6人通过中国邮政EMS方式向县行政机关寄送《安置补偿申请书》，请求对方向申请人交付符合验收标准、质量合格的安置房。若无法交付，以市场价格对未安置房屋面积进行货币补偿。县行政机关于3日后签收上述申请书，超过法定期限未作答。

　　基于此，律师果断向市行政机关申请行政复议，请求确认县行政机关不履行法定职责的行为违法。复议过程中，县行政机关避重就轻，声称“安置房之所以未如期交付，是因为不具备交房条件，并非有心拖延”。

　　针对县行政机关苍白的解释，律师依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规，进行有理有据的驳斥，强调其作为责任主体具有不可推卸的义务。无论何种原因未对申请作出回复，均违反了法定职责，构成程序违法。另外，对方即使存在客观困难导致无法交付安置房，也应当及时与徐延等6人沟通协商，给出合理的解决方案，而不是置之不理。

　　经审查，市行政机关采纳了冠领律师的法律意见，遂作出行政复议决定，责令县行政机关在收到复议决定后的30日内，对徐延等六名申请人提交的《安置补偿申请书》作出书面回复。这起补偿案迎来初步胜利，后续，律师将继续跟进案件，为委托人的权益保驾护航！

　　撰稿人：凌浩

　　审稿人：张冠彬

　　稿件类型：原创A