2023年7月，湖北武汉黄先生受姑姑赠与的房屋被有关部门强制拆除。在一审被驳回起诉后，冠领律师明确诉讼主体资格，代理姑侄二人上诉，并在重审中成功确认有关部门强拆违法。

　　多年前，黄阿姨赠送了一套房屋给侄儿黄先生。双方签订了赠与协议，但未办理过户手续。2023年，该房屋涉及征收，因黄先生与有关部门一直未达成补偿协议，房屋被强拆。黄先生和黄阿姨为此委托到北京冠领律师事务所。律所指派了郭昊律师承办此案。

　　冠领律师收集了强拆前后对比照片、赠与协议等证据，立足有关部门强拆的违法性代理两人提起诉讼。一审法院却因黄先生并非房产证载明的所有权人而驳回起诉。律师再次询问黄阿姨的想法，她承认该房屋确实属于黄先生。律师随即提起上诉，表明赠与协议和黄阿姨都可证明该房屋归黄先生所有，他是实际居住人。案涉房屋已拆除，无法完成过户手续，不能因此剥夺黄先生的拆迁利益。二审法院最终裁定撤销原审判决，指令原审法院重审。

　　在重审过程中，冠领律师再次明确黄先生的诉讼主体资格，并指出，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，有关部门与黄先生未达成补偿协议，应报请行政机关作出补偿决定，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，有关部门可以申请人民法院强制执行。但有关部门却直接进行强拆，严重违法。

　　法院经审理，于2024年12月30日判决有关部门强拆案涉房屋的行为违法。

　　撰稿人:郭滢

　　审稿人：董振杰

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