九旬老人徐女士位于上海闵行的房屋被行政部门强拆，周边竹林亦遭损毁。2024年7月，冠领律师代理徐女士提起诉讼，在指出强拆程序违法的同时，有力驳斥了对方关于起诉主体不适格的质疑，于2025年4月获得胜诉。

　　四十多年前，徐女士在上海闵行建造了一套房屋，并在房屋周围种植了一小片竹林。随着年岁增长，徐女士搬去与子女同住，案涉房屋因此闲置。2023年12月，行政部门为推进城市整改工作，直接强拆了该房屋，并铲除了周围的竹子。徐女士对此不服，其子小刘随即报警，并向行政部门进行信访。行政部门回复称系按上级要求完成整改任务。徐女士认为自身权益受到侵害，遂委托北京冠领律师事务所代理维权，律所指派律师李晶宁承办此案。

　　冠领律师了解案情后，查阅了信访答复、强拆照片等相关材料，认为行政部门的拆除行为明显程序违法。律师理清办案思路后，代理徐女士提起了诉讼。

　　庭审中，行政部门提出徐女士未提交房屋产权证明，不具备起诉主体资格。

　　由于历史原因，徐女士确实没有房屋产权证明，冠领律师对此已有预判。首先，律师阐述了徐女士一家在此长期居住的事实，随后提交了两名证人的书面证词，并结合行政部门对小刘信访事项的答复等证据，构建了完整的证据链，证实徐女士对案涉房屋拥有相关权益。律师再援引《行政强制法》《城乡规划法》等法律规定，指出行政部门未履行书面催告、公告、作出强制执行决定等法定程序，径直拆除房屋、铲除竹子，程序违法。

　　2025年4月，法院经审理，采纳了冠领律师的全部代理意见，判决行政部门强制拆除案涉房屋及竹子的行政行为违法。

　　撰稿人：郭滢

　　审稿人：董振杰

　　文章类型：原创A