2024年11月，江西抚州叶先生继承的房屋，被征收部门以“危房”为由强制拆除。叶先生为维权，委托冠领律所代理本案。2025年6月，在冠领律师的努力下，征收部门的强制拆除行为被法院确认违法。

　　叶先生母亲生前以《契约》形式，将其位于江西抚州的赣式房屋留给叶先生。此房为典型赣式结构，分上下堂，上堂房产归他人所有。2024年11月，因国道改线项目，该房屋被纳入征收范围。上堂所有权人先行与征收部门达成补偿协议。随后，征收部门将房屋整体进行了拆除。对此，征收部门先称上下堂为一个整体，其系误拆；后称房屋已是危房，其拆除合法。叶先生尚不认可补偿协议，其合法权益受到侵害，遂委托北京冠领律师事务所维权。律所指派律师陈君伟代理此案，提起诉讼。

　　冠领律师全面梳理案件证据，向法院提交房屋所有权证、《契约》、接警记录及强拆现场影音资料，证明叶先生通过合法契约取得房屋权益，且房屋并非危房。庭审中，律师指出：根据《行政诉讼法》第二十五条，叶先生与房屋拆除行为存在利害关系，主体适格；依据《土地管理法实施条例》，征收部门未达成补偿协议、无法院强制执行裁定，亦未提供危房鉴定，强拆行为缺乏职权依据与法定程序。律师强调，征收部门主张房屋属危房却未履行专业鉴定程序，拆除行为明显违反行政强制法律规定，应依法确认违法。

　　2025年6月，法院采纳冠领律师意见，判决确认征收部门2024年11月的强制拆除行为违法。

　　撰稿人：姚晓婷

　　审核主编：段光平

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