能购置一点儿产业、经营一家商铺，对普通人来说，那是关系到全家生计的大事。房屋遇到拆迁，如果能有合理的安置补偿，生活也不会受到太大影响。两件听上去都还不错的事儿凑到一起，却给了生活在上海宝山区的齐先生当头一棒，砸的他晕晕乎乎不知该如何是好。

　　齐先生之前与宝山区某村委会签订协议，购入了一套小商品房用来经营零食店。但在2020年，村委会突然找到齐先生说，这套商品房属于违法建筑物，村委会愿意和齐先生解除买卖协议并退还购房款。这可真是奇哉怪也，既然村委会知道该房屋是违法建筑物，怎么还能对外出售呢?不等齐先生与村委会之间达成一致，更离谱的事情发生了，2021年9月9日凌晨4点，当地相关部门直接组织人员强拆了齐先生的房屋，而此前齐先生并未接到任何通知，也无人与他商议安置补偿。直到邻居通知，齐先生才知道自家的房屋被强拆了，赶忙过去阻止，赶到时入眼已是一片废墟。

　　齐先生满腔怒火，想为自己讨个说法，却不知道该找谁。本本分分经营一家小商铺，怎么竟会遇到这种事呢?万般无奈之下，他来到了北京冠领律师事务所，向律师倾诉了自己遭遇的不公，冠领律所对案件进行了研判，表示会倾尽全力帮助齐先生讨回公道，并委派在征地拆迁领域经验丰富的姚宇律师承办此案。

　　姚宇律师接到委托后，首先考虑的就是如何为委托人挽回损失，既然房屋已被拆除无法恢复，那就要为齐先生拿回他应得的补偿!

　　律师接着分析了齐先生提供的案件材料，又顺藤摸瓜在当地网站上找到相关部门关于环境整治的通告，并在当地电视台的新闻报道中确认了相关部门领导的发言，借此确定了实施强拆行为的相关部门。律师随即向法院提起诉讼，要求相关部门向齐先生支付补偿款。

　　为了进一步提高案件胜诉的几率，律师还追加了村委会作为第三人，要求它提供之前测量齐先生房屋时出具的评估报告，用以更加准确地确定补偿款的金额。

　　在冠领律师严密充分的证据下，法官明确告知相关部门败诉，相关部门于是要求村委会与齐先生之间达成调解协议。

　　考虑到达成调解协议能帮助齐先生更快地拿到补偿款，使生活尽快走回正轨，冠领律师建议齐先生进行调解。律师的专业水平让齐先生信服，自然也接受了建议。最终，双方达成一致，法院出具了调解书，载明村委会限期向齐先生支付35万元补偿款。冠领律师不负所望，此时齐先生也终于放下了心中的石头。

　　在此提醒读者，违法强拆对被拆迁人的生活影响巨大，如果遭遇强拆，一定要善于拿起法律的武器，维护合法权益。(文中除代理律师外均为化名)

　　撰稿人：谷楠

　　审稿人：段光平

　　稿件类型：原创B