没有审批手续的建筑物被强拆便只能认命?家住重庆的韩丽园不愿认命，决定放手一搏，北京冠领律师事务所的出现给她带来了一丝曙光。

　　一个阳光明媚的下午，韩丽园一边按动手里的计算器，一边念念有词，原来她正在计算这几天的收入。近来天气不错，连带着她经营的几个铺面生意都开始热闹，这让她的心情也跟着明朗起来。

　　看着银行卡里的收入，韩丽园觉得这几年的辛苦都是值得的。2004年初，王友良找到韩丽园，说自己在重庆一个闹市区买了一块地皮，想跟她一起合建一栋商住楼。韩丽园只需要出一小部分钱，建好后一层店面都归她。

　　韩丽园一开始也犹豫过，但想着王友良这块地皮的地理位置不错，投资建楼也许能赚钱，于是她便和王友良签订了《房屋联建协议》。

　　协议签好后，一切都按部就班地进行着，韩丽园成功取得底层门面的所有权，此后，她便在此开始经营。前些年日子是苦了一些，好在这些辛苦没有白费，韩丽园迅速将自己的本钱挣了回来，虽然每年的利润不能让自己大富大贵，但是维持生计绰绰有余。

　　然而就在韩丽园还在为增长的收入洋洋得意时，一份违建通知仿佛一道晴天霹雳，让韩丽园瞬间慌了神。

　　主管部门向韩丽园送达了一份告知书，称其与王友良联建的房屋未办理合法建设相关手续，属于违法建筑。责令其限期将违法建筑内所有财物搬离，之后由相关部门对违建予以拆除。

　　韩丽园赶紧找到王友良商量对策，却不想王友良准备听天由命。“对方是主管单位，人家说咱们违法了，咱们确实也没有手续，只能这样‘认栽’了。”王友良悲观地说道。

　　这边还没有商量出结果，主管部门就紧锣密鼓地将房屋强拆了。眼看着自己苦心经营多年的门面瞬间被夷为平地，韩丽园再也止不住眼里的泪水。

　　难道真的只能自认倒霉?房屋没有手续就能被直接强拆吗?直觉告诉韩丽园，一定有办法能够让自己减少损失。于是，她开始从网上咨询，几经辗转，她联系到了北京冠领律师事务所。

　　果然，冠领律师的解答印证了韩丽园的想法，虽然自己的房屋没有办理建设手续，但是主管部门也不能仅凭一张通知就拆除。得到专业律师的支持，韩丽园下定决心委托冠领律所代理诉讼进行维权。

　　开庭当天，主管部门的负责人出席了庭审，还委托了当地的知名律所。主管部门振振有词，认为拆除房屋合理合法，只是程序上存在瑕疵，不属于违法。

　　看对方态度坚决、理直气壮，韩丽园心里开始打鼓，但冠领律师有理有据的论述，很快便打消了她的疑虑。

　　“首先，根据法律规定，主管部门并没有强制拆除的法定职权，属于主体违法;其次，在拆除房屋之前，并没有履行《行政强制法》所规定的催告、通知等法定程序，属于程序违法。”

　　主管部门再怎么辩解，他们也拿不出证据证明拆除行为符合法定程序，法官支持了冠领律师的观点，判决确认了强拆行为违法。

　　虽然主管部门不服判决提起上诉，但也只是徒劳无功，二审判决驳回上诉，违法事实尘埃落定，韩丽园再一次做出了正确抉择，为之后的申请赔偿铺好了路。

　　撰稿人：杨丽华

　　审核主编：段光平

　　文章类型：原创B

　　审核律师：马佳斌