看着判决书上“102.5万元赔偿款”的字样，江西南昌的孙海（化名）眼眶湿润——自家砖木结构的简易房拆迁，镇政府最初只愿给20万补偿，强拆后赔偿仍远低于预期，最终在冠领律师帮助下，拆迁补偿实现从20万到过百万的反转。接下来，我们一起来看看北京冠领律师事务所拆迁站的编辑给大家整理的以下内容。

　　2019年10月，孙海的房屋被纳入征收范围，因是早期建造的砖木简易房，镇政府在协商阶段仅同意支付20万元拆迁补偿。孙海认为补偿过低未签字，2023年6月房屋被镇政府强行拆除。“房子没了，补偿款还没着落，我当时真不知道怎么办。”孙海在朋友推荐下，联系到北京冠领律师事务所。

　　冠领律师介入后，首先针对强拆行为提起诉讼，指出镇政府未履行催告、公告等法定程序，强拆行为明显违法。法院判决确认镇政府强拆违法，为后续维权奠定基础。2023年11月，律师代理孙海申请行政赔偿，但镇政府超期未答复，2024年5月作出的《行政赔偿决定书》金额仍远低于合理标准。

　　行政赔偿诉讼中，镇政府辩称应按旧文件标准赔偿，还称孙海屋内物品均为废弃物。冠领律师反驳：其一，房屋所在区域已城市化，应结合周边房价评估，不能套用旧标准；其二，强拆已被确认违法，镇政府未依法保全物品证据，举证责任应倒置，不能仅凭口头认定物品为废弃物。律师提交周边房价截图、房屋买卖合同等证据，证明孙海主张的拆迁补偿金额合理。

　　法院采纳律师意见，判决撤销原赔偿决定：若选择货币补偿，镇政府需支付102.5万元及利息；若选实物安置，需提供80-100平方米安置房，另赔偿20万元及利息。孙海激动地说：“没想到简易房也能拿到合理补偿，多亏律师抓住了他们的违法点！”

　　此案表明，即使是简易房，补偿也应遵循“公平合理”原则。《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，补偿不得低于类似房地产市场价格。当遭遇补偿过低或违法强拆时，被征收人应保留房屋照片、沟通记录等证据，通过专业律师主张权益，避免因房屋结构简单而错失合理拆迁补偿。

　　以上就是北京冠领律师事务所拆迁编辑给大家整理的“冠领说法：简易房拆迁补偿从20万到百万，冠领律师助江西住户维权反转”一文，希望能帮助到大家。如您还有其他疑问，可咨询北京冠领律师事务所拆迁律师团队！免费热线400-8787-666，联系律师后可见面详细咨询！

　　图片来源于网络，如有问题联系删

　　撰稿人：姚晓婷

　　审稿人：马佳斌