瞿秀莲在甘肃武威拥有一处合法住宅，2023年，当地有关部门因生态创城对其房屋实施征收，瞿秀莲对拆迁补偿不满，于是决定委托北京冠领律师事务所张宜文律师、张亚平律师代理其撤销该文件。两位律师不负所托，助其成功维权。

　　瞿秀莲居住在甘肃武威某村，年逾七十，在该村建有一处合法住宅。2023年，有关部门为了生态创城要征收瞿秀莲家房屋;瞿秀莲对此事欣喜万分，谁知拆迁补偿竟低于市场价格。迫于无奈，瞿秀莲找到了北京冠领律师事务所寻求帮助，律所指派张宜文、张亚平两位律师介入本案。

　　介入案件后，两位律师立即着手调查取证，指导瞿秀莲向有关部门申请公开房屋地块相关的用地批复信息。案件办理过程中，两位律师本次征收并未经过相应的签字确认程序以及收到过相应的听证告知。

　　瞿秀莲告诉律师，征地过程中她从未收到过任何有关征地事项可以进行听证的告知，本次征收存在征收土地的地类认定方面与事实不符，征地补偿资金的发放、使用情况不透明等情形。二位律师经过前期走访调查以及案情分析，决定代理委托人瞿秀莲向法院提起诉讼，请求撤销有关部门作出的《拆迁补偿决定》。

　　庭审中，有关部门辩称：案涉征地用途是为公共利益。案涉征收工作征地批复后依法开展，评估机构选定程序合法，严格按照法律法规完成征地征收事宜，事实清楚，程序合法。

　　对此，冠领律师逐一辩驳道：

　　首先，被告并未进行土地现状调查和社会稳定风险评估，也未发出征收土地听证告知书，征收程序不符合土地管理法的规定。

　　其次，被告委托的评估机构并非通过法定招标程序入围，存在不合理现象，违反了正当程序原则要求，应属程序违法。

　　冠领律师在法庭上提交了充分的证据，进行了深刻的论证，旗帜鲜明地指出有关部门作出的补偿决定书适用法律错误、超越职权，不但缺乏必备的前提基础而且违反了后续的法定程序，属于重大且明显违法。面对充足的证据，被告显得有些手足无措。

　　最终，法院采纳了冠领律师的意见。依据《中华人民共和国行政诉讼法》相关条款规定，判决撤销被告所作出的《拆迁补偿决定书》，本案圆满结案。

　　事后，委托人瞿秀莲向冠领两位律师表示了诚挚的谢意!通过本案，冠领提醒大家，当遇到拆迁问题时，如果不了解法律知识，要及早请律师介入，启动相关的法律程序，用法律武器来维护自己的合法权益。

　　(除代理律师外文中当事人均为化名)

　　撰稿人：凌浩

　　审核人：段光平

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