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冠领律师代理湖南益阳自建房起行政复议案拿到213.8万元

文章来源:北京冠领律师事务所 发布时间:2024-01-04 11:44:39 字体: [ ]

  家住湖南省益阳市的杨萍萍,2023年11月收到了相关部门征收自家房屋的通知,但是补偿款并不合理。为了维护利益,杨萍萍求助到北京冠领律师事务所。2023年12月,冠领律师代理她向上级部门提起行政复议。经过反复论证和讨论,律师提出的复议理由被相关部门接受,委托人杨萍萍获得了满意的补偿方案,总共能拿到213.8万元补偿款。

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  杨萍萍在湖南益阳有一套住房,2023年11月该套房屋被纳入征收范围,但杨萍萍不满意当时的补偿方案。她先后咨询多家律所,得到的回答都是劝她放弃争取补偿款,她委托某个律所起诉相关部门最后也败诉了。

  杨萍萍不灰心,她坚决维护自己的合法权益,经过对比,她选择了北京冠领律师事务所。冠领律所初步研判案情后,委派了郑俊霄律师承办此案。

  律师接手本案,与委托人杨萍萍具体沟通案情。原来,杨萍萍收到征收通知后,十分关注周边房价。她认为相关部门对涉案房屋评估后作出的补偿方案,远低于周边房价,补偿并不合理。

  律师询问她是否接收到相关部门作出的通知书,杨萍萍称只收到《征收告知书》和《房屋评估报告》。杨萍萍不清楚征收的具体程序,律师指出相关部门征收房屋要严格遵守法定程序,按顺序发出《告知书》《补偿方案》《征收决定》等文书并经被征收人签字确认。

  杨萍萍虽然觉得自己占理,但此前的败诉还是让她内心忐忑。律师的耐心安慰和对法律的解释让她放下担忧。律师建议杨萍萍向相关部门提起信息公开申请,在等待结果的同时,律师着手收集相关证据,包括《告知书》和《评估报告》,以及律师多次实地走访得到的当地房价目录。

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  在律师准备证据时,杨萍萍发来消息称收到相关部门作出的《违法建筑限期拆除通知书》。律师发现这份文件适用法律错误,程序也错误。于是在分析研判后,律师将其也加入证据中,代理杨萍萍提起行政复议,准备和相关部门仔细讨论。

  行政复议当日,相关部门坚持认为杨萍萍的房子属于违法建筑,根据《城乡规划条例》应予拆除。

  冠领律师立足证据,用以下两点论据反击对方:

  一、《城乡规划条例》于2019年实施,杨萍萍的房子建于2019年之前,法不溯及既往。

  二、对违法建筑不能实施“一刀切”,杨萍萍的房子可以通过补缴手续去除违法性质。相关部门在征收期间发布《限期拆除通知书》,有为了推进征收项目而拆的嫌疑,已经对杨萍萍具有限制效力。

  冠领律师不仅摆明事实,更为杨萍萍尽快解决问题着想。律师提出,不如让相关部门重新作出补偿方案,既让杨萍萍满意,也能免去之后诸多诉累,让相关部门尽快推进征收项目进程。

  最终,在冠领律师不断劝说之下,相关部门让步,重新作出补偿方案,杨萍萍能拿到213.8万元的补偿款,比最初多了足足57万元。杨萍萍非常满意最后的结果,向冠领律师表达了真心的感谢!(除冠领律师外,文中人物均为化名)

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  撰稿人:陈娅

  审稿人:张冠彬

  稿件类型:原创A

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