李佳、李腾姐弟二人位于黑龙江牡丹江市的房屋于2021年被征收后，征收部门始终不履行安置补偿职责。2023年，两人委托北京冠领律师事务所律师代理维权，经过冠领律师的努力，法院判决征收部门限期依法履行安置补偿职责。

　　李佳、李腾姐弟均为黑龙江牡丹江市的居民，名下各有一处房屋。2018年10月，为开展棚户区改造项目，当地区行政机关发布了征收决定公告、征收决定及征收补偿方案。李佳、李腾二人的房屋虽然不在上述征收范围内，但相距非常近。考虑到拆迁施工会对周边环境造成较大影响，为了争取更好的居住条件，他们向区行政机关申请，请求将他们的房屋一并进行征收。

　　2021年5月，区行政机关联合城建部门对征收范围内的房屋进行调查评估，李佳、李腾的房屋均被记录进《房屋调查登记结果通知》。就在姐弟二人等待签订安置补偿协议的时候，区行政机关打来电话，称他们的房屋所在片区，未达到100%居民征收支持率，因此无法征收，不能与他们签订征收协议。

　　两人对这一结果不能接受，多次与区行政机关沟通尝试，但始终未能取得良好结果。到了2023年5月，眼见周边房屋已经开始被征收拆迁，为了保障自身拆迁权益，姐弟两人联系了北京冠领律师事务所寻求帮助。冠领律所经过研判接受了委托，委派闫松松律师承办此案。

　　冠领律师介入案件后，根据李佳、李腾讲述的情况，调取到了区行政机关当年调查房屋时出具的房屋征收搬迁验收协议，并在上面发现了两人的签名。冠领律师据此向区行政机关邮寄了《安置补偿履职申请书》，对方签收后未作出任何答复。

　　冠领律师随后代理两人分别向法院提起诉讼，提出：

　　第一，区行政机关是棚户区征收的主体，根据法律规定，具有对被征收房屋进行安置补偿的法定职责。

　　第二，区行政机关已与李佳、李腾签署了房屋征收搬迁验收协议，将两人的房屋纳入了征收范围，因此应继续履行对其房屋安置补偿的职责。

　　法院采纳了冠领律师的意见，判决区行政机关限期依法履行对李佳、李腾的安置补偿职责。

　　冠领律师精准把握本案核心矛盾，通过调取关键证据确认了委托人房屋已被征收的事实，从而为进一步争取公平合理的补偿找到了事实基础，充分展现了冠领律师的办案能力。(文中除代理律师外，当事人均为化名)

　　撰稿人：谷楠

　　审稿人：段光平

　　稿件类型：原创A