当“违建”帽子被扣两年后，山东聊城的段先生在冠领律师帮助下，用三维建模技术揭开执法程序漏洞，法院于2024年11月终审判决撤销处罚。

　　2019年，段先生经村委会协调流转三亩耕地建成钢构车间，后被县自规局认定压占基本农田，面临58万元罚款及强制拆除。陷入绝境的段先生遂求助到冠领律所，律师夏奕露、于琪琪接受律所指派代理此案。

　　接案后，两人连夜南下调查，发现土地租赁合同虽仅有段先生签名，但补充协议注明“代A公司租赁”，租金均由公司对公账户支付，车间设备及电费单亦显示实际经营主体为A公司。这是典型的“名为个人承租，实为公司经营”。庭审中，律师指出，村主任微信记录证实挂名事实，根据《民法典》第146条，通谋虚伪表示的租赁合同自始无效！

　　随后，律师当庭播放车间三维建模视频，直观展示建筑与基本农田的空间关系。面对环环相扣的证据，对方代理律师数次语塞。最终，法院认定县自规局存在“未查明主体、未核实规划、未排除合理怀疑”三大程序瑕疵，判决撤销处罚。

　　撰稿人：凌浩

　　审核主编：董振杰

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