2025年底，辽宁大连某村村民陈先生因自家房屋被纳入征收范围，但对相关部门作出的《征收补偿决定书》不服，委托北京冠领律师事务所帮助维权。承办律师通过实地走访调查、研究相关政策文件，精准锁定了该决定书的三大核心问题，随后代理陈先生向法院提起行政诉讼。2026年6月，法院判决撤销案涉《征收补偿决定书》，并责令相关部门限期重新作出补偿决定。

陈先生的房屋坐落于辽宁大连某村，早在2011年就被纳入征收范围，可直到2025年，相关部门才依据一份2000年发布的陈旧文件作出了《征收补偿决定书》。陈先生认为，这份文件规定的补偿标准和当前市场价值严重脱节，而且自己从父亲处继承的70余平方米有证老房，还被直接认定为“附房”并按极低标准补偿，显然不合理。

陈先生多次和相关部门协商，始终没能达成一致意见。2025年底，他决心通过法律途径维权，因此慕名委托北京冠领律师事务所代理该案。周威、郭玉两位律师接受律所指派，担任陈先生的代理人，迅速投入到办案工作中。

经深入研究相关政策、多次实地走访调查，律师发现，案涉《征收补偿决定书》存在三大核心问题：其一，补偿依据的2000年地方文件严重过时，且相关部门在未重新公告补偿方案、未听取被征收人意见的情况下直接适用，违反法定程序；其二，对有证附房与无证建筑的补偿标准过低，违反了“保障被征收人原有生活水平不降低”的法律原则；其三，评估报告遗漏了部分附属设施及机器设备等资产的补偿。随后，律师代理陈先生提起了撤销征收补偿决定之诉。

庭审中，律师紧扣程序违法与补偿标准不合理两大要点，援引《土地管理法》及正当程序原则，有力地论证了案涉《征收补偿决定书》的违法性。2026年6月，辽宁省大连市中级人民法院全面采纳了冠领律师的代理意见，判决撤销相关部门作出的《征收补偿决定书》，并责令其限期对陈先生提出的补偿事宜依法重新作出补偿决定。

本案胜诉不仅为陈先生争取到了重新协商合理补偿的宝贵机会，更彰显了专业律师在监督依法行政、保障公民合法财产权益中的重要作用。

撰稿人：许少清

审稿人：张冠彬