黄德勇、黄良富（均为化名）是山东日照某村村民，2022年初，他们接到村委会通知，包括他们宅基地房屋在内的整个村子都要进行征收。可是当黄德勇等人询问因为什么要征收以及该如何安置补偿时，村委会却语焉不详，并未作出明确的回答，反而要求他们在接到通知后全力配合，不要耽误行政机关的工作。

　　村委会工作人员这一番话让黄德勇等人心里都没了底，配合征收没有问题，可一家老小的生计问题切实扛在他们肩头，容不得他们有丝毫马虎。可就在两人商议该如何打探消息时，2022年4月一天傍晚，黄德勇、黄良富经过一天的劳作后返家，赫然发现他们的房屋都已被强拆。

　　黄德勇两人看着一地废墟胸中满是怒意，可经过多方询问也没有打听清楚究竟是谁实施了强拆。为了维护自身合法权益，他们决定向专业律师寻求帮助，为此联系了北京冠领律师事务所。冠领律所经过研判接受了委托，委派郑文婷律师承办此案。

　　冠领律师介入案件后，认为此案的关键点在于查清实施强拆的部门及征收项目相关信息，前者可以确定维权主体，后者可以成为争取补偿的依据。为此冠领律师代理两人向当地多部门申请信息公开，通过答复得知征收宅基地房屋是为了启动铁路建设项目，至于强拆则是由当地镇行政机关和自然资源部门联合实施。

　　冠领律师根据以上信息制定出维权方案，分别代理黄德勇、黄良富向法院提起诉讼，请求确认两部门对案涉房屋实施的强拆行为违法。在诉讼过程中，两部门都辩称它们既未组织也未参与强拆，对黄德勇、黄良富房屋的情况不知情。

　　对此冠领律师反驳指出：根据经信息公开程序获得的《政府信息公开告知书》，能够确认自然资源部门是发布拆迁通知的部门，镇行政机关是具体实施单位，而两部门又没有证据证明是其他部门强拆了案涉房屋，理应承担相应的法律后果。

　　冠领律师还指出：征收集体土地上的房屋，应在完成安置补偿工作的情况下，由行政机关申请人民法院强制执行，在获得法院的准许强制执行裁定前，行政机关没有直接强拆被征收房屋的权力。因此两部门在既未完成补偿安置，也未取得法院准许的情况下实施强拆，违反了法律规定。

　　法院经审理后采纳了冠领律师的意见，于2023年9月作出判决：确认镇行政机关、自然资源部门强制拆除黄德勇、黄良富房屋及附属设施的行政行为违法。

　　经过冠领律师的努力，黄德勇两人的维权方向得以明晰，有助于他们继续争取补偿，维护自身的征收权益。

　　撰稿人：谷楠

　　审稿人：张冠彬

　　稿件类型：原创B