“厂房被拆已经快六年了，我找了不少办法想挽回损失，但结果都不理想。”

　　听到张广元的第一句话，冠领律师便敏锐察觉到了案件的难点：距离强拆行为发生已有六年，很大可能已经超出了法定起诉期限，如何从案情中挖掘突破点，或许才是接下来的重中之重。

　　通过一番深入沟通，案件的来龙去脉逐渐清晰，原来一切还要从2015年说起。

　　家住河南商丘的张广元看到政府部门作出的《征收土地方案公告》，得知自己经营多年的1300平方米厂房正位于征收范围内。2017年7月，征收项目的实施单位委托资产评估公司对该厂房进行了评估，并出具资产评估报告。

　　因报告中只评估了部分补偿项目，存在诸多漏评、错评问题，张广元当即提出异议，希望重新评估补偿数额，但意见未被重视。同年12月，当地街道办在未履行通知手续的情况下，组织工作人员强制拆除了张广元的厂房，导致其损失惨重。

　　为挽回损失，争取合理补偿，张广元多次与政府部门、征收实施单位、街道办等沟通，但结果并不理想，直到2023年，他的诉求仍未能获得解决。无奈之下，他联系到北京冠领律师事务所寻求帮助，律所指派了在行政征拆领域办案经验丰富的刘番律师代理案件。

　　考虑到强拆赔偿诉讼已经超出起诉期限且案件涉及行政主体复杂，冠领律师决定另辟蹊径，从请求履行补偿职责角度入手向法院提起诉讼，并分别将案件相关行政单位列为被告，以便确认后续赔偿程序的具体负责单位。

　　经审理，法院以被告主体不适格为由，裁定驳回起诉。但冠领律师并未因此放弃，原因是在庭审辩论过程中，当地街道办已经自认实施了拆除张广元厂房的行为，这为本案带来了新的转机。

　　在重新确定诉讼思路后，冠领律师以街道办为被告，代理张广元向法院提起诉讼，请求确认街道办的强拆行为违法，并主张赔偿。

　　庭审中，双方就赔偿数额问题发生分歧。街道办以案涉厂房缺乏相关建设手续为由，拒绝按照正常赔偿标准给付款项。为应对此难题，冠领律师进行了大量类案检索，详细查找了相关补偿文件并参考了相关补偿标准，并将以上材料整合提交法庭。

　　冠领律师指出：街道办在强制拆除案涉厂房前，未与张广元达成征收安置补偿协议，也未履行催告程序，向其告知救济措施，已经侵害了张广元的合法权益，程序明显违法。街道办应当按照当地赔偿标准以及同性质同类情况的标准，就案涉厂房及地上附属物、室内物品损失等进行赔偿。

　　冠领律师据理力争，力证街道办的强拆行为违法，法院在审理后采纳了冠领律师的意见，判决街道办限期向张广元支付183万元赔偿款及利息。

　　至此，案件取得圆满结果。对此结果，张广元也很满意，为感谢冠领律师助其案件成功维权，他特意致电以表感谢。（除冠领律师外，文中当事人均为化名）

　　撰稿人：王萌

　　审稿人：董振杰

　　稿件类型：原创B