曾经热闹的庭院如今一片冷清，风吹过，落叶打着旋儿飘落在地。男子独坐在昏暗的房间里，灯光摇曳。那么，棚户区改造房屋成违建，拆迁补偿分文没有怎么办？接下来，我们一起来看看北京冠领律师事务所拆迁站的编辑给大家整理的以下内容。

　　郭先生系浙江宁波人，在当地拥有着一座五层房屋。这座房屋建筑面积约2200平方米，作为营业用房，郭先生从1994年开始经营宾馆，依法依规取得了有效证照，生意一直红红火火，到现在已走过三十个年头。

　　然而，2023年的一场变革悄然降临。当地棚户区改造项目启动，郭先生的经营用房被列入了拆迁范围。郭先生希望能协商出合理的拆迁补偿事宜，征收方却气势汹汹地要求郭先生尽快搬迁，并告知他的经营房屋属于违法建设，不会给予任何补偿。“这怎么可能是违建？我一切都是合法合规的啊！”郭先生愤怒地喊道。

　　随着拆迁工作的推进，郭先生营业用房周边的环境变得面目全非。道路坑洼不平，尘土飞扬。原本稳定的供水供电也变得时有时无，郭先生的正常生产经营受到了严重的影响。

　　《城乡规划法》规定，对违法建筑进行调查取证，不违反城乡规划但没有办理规划建设审批的建筑，属于程序性违法建筑，可以要求限期改正及罚款，补办相关行政许可手续；违反城乡规划的建筑，属于实体性违法建筑，作出《责令限期拆除违法建筑决定书》，行政相对人逾期未自行拆除违法建筑的，组织实施拆除行为。郭先生可以提起行政诉讼，合理维权。

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　　撰稿人：凌浩

　　审核人：谷楠