在城市发展的浪潮中，拆迁本应是改善民生的举措，然而在河北省石家庄市，一场拆迁风波却让张民军陷入了困扰与挣扎。房屋被拆，自己作为房主却全程蒙在鼓里，从被代签协议到房屋被强拆，张民军的遭遇令人唏嘘。

　　张民军是河北石家庄某村村民，他在村里有一套房屋。2023年2月，村里启动了一项城中村改造项目，张民军的房屋被纳入了征收范围。

　　2024年1月，新年刚过不久，村里就贴出了《拆迁公告》，拆迁工作正式开始。但谈及补偿问题时，因区行政机关给出的补偿远未达到张民军满意的标准，所以双方一直没有达成一致补偿意见。

　　谁料2024年4月11日这天，外出回家的张民军刚至村口，就听见了一阵阵轰鸣声，深感不安的他急忙赶到家中，只见区行政机关的工作人员正着手拆除自己的房屋，对方还坚称已签订了相关的补偿协议，此次拆除是依法行事。经过一番询问，张民军方才明白，原来区行政机关竟早已私下联系了他的儿子张海，并由张海代签了《补偿安置协议书》。

　　张民军感到十分气愤，于是联系到北京冠领律师事务所寻求帮助。律所在初步研判案件后，指派了办案经验丰富的赵萍律师代理此案。

　　接手案件后，冠领律师立即全面了解案情。张民军情绪激动地告诉律师，自己从来没有同意过让儿子代签补偿协议。见状，律师一边耐心予以安慰，一边起草相关材料，代理张民军向法院提起诉讼。

　　法庭上，律师指出：

　　征收补偿安置协议一般要与房屋所有权人签订，虽然张民军年岁已大，但其辨认能力完全正常，没有授权过他人代签补偿协议，因此张海签订的《补偿安置协议书》属于效力待定的合同，如今张民军事后明确表示不认可该协议的效力，那么，区行政机机关在未与张民军本人签订补偿协议的情况下，拆除其房屋的行为违反了《行政强制法》的相关规定。

　　最终2024年11月，在冠领律师努力下，法院经审理，判决确认区行政机关强制拆除张民军房屋的行为违法。

　　至此，案件取得阶段性胜利，张民军向冠领律师表达了真心的感谢。借本案提醒大家：在征拆过程中，被征收人签订安置补偿协议后，征收部门或实施单位就可以依法拆除房屋。此时如果发现他人代签了补偿协议，不要慌张，请及时委托律师，维护自身合法权益。（文中人物除冠领律师外均为化名）

　　撰稿人：陈雨欣

　　审稿人：张冠彬

　　稿件类型：原创B