2021年深秋，浙江温州某村的稻田里，收割机正忙着收割晚稻，金黄的稻浪翻滚间，一处被夷为平地的宅基地格外显眼。断壁残垣间，几片残留的瓦当还沾着新鲜的泥土，仿佛在诉说着几个月前那场突如其来的强拆。这里曾是村民康宇杰居住了二十多年的家，如今，在冠领律师的帮助下，这场因强拆引发的行政赔偿纠纷终于尘埃落定。

　　时间回溯到2018年，自然资源部作出相关建设用地批复，康宇杰的房屋被划入告诉征地范围。次年，有关部门陆续发布征收相关公告，可康宇杰始终未能与征收方就补偿方案达成一致。2021年2月，矛盾骤然升级。2月3日，县自然资源和规划局作出责令交地决定书；仅仅两天后，街道办就组织人员对房屋进行了强制拆除。

　　看着陪伴自己半生的家轰然倒塌，康宇杰的心像被那冰冷的机械臂狠狠冲撞，他的世界也随之崩塌。愤怒之下，康宇杰申请复议，县行政机关作出行政复议决定书，确认街道办强制拆除行为违法。本以为正义终于到来，可当他邮寄行政赔偿申请书后，得到的答复却如一盆冷水浇灭了他的希望。对方答复仅认可房屋为附属用房，补偿金额3万元且不支付利息。

　　这与康宇杰的预期相去甚远，他坚信自己的房屋是合法住宅，应获得合理赔偿。在绝望之际，他委托到北京冠领律师事务所，律师吴佩展、罗宝英受指派代理此案。

　　两位律师介入后，仔细梳理证据材料，从房屋所有权证到征收公告，从责令交地决定书到行政复议决定书，不放过任何一个细节。经过深入分析，涉案房屋位于征收范围内，应按合法房屋的市场价值等因素补偿，对方认定与事实不符，严重低估房屋价值。基于此，律师代理康宇杰提起行政诉讼。

　　庭审过程中，冠领律师逻辑清晰、据理力争，首先强调被告强制拆除行为已被确认违法，根据《国家赔偿法》，被告必须承担赔偿责任。她举起房屋所有权证，声音坚定：“这份产权证是最好的证明，涉案房屋是合法住宅，并非附属用房，被告对房屋性质的认定错误，导致补偿金额严重偏低，违背了公平合理的补偿原则。”

　　接着，冠领律师则详细阐述了房屋的市场价值，结合周边房价、征收项目影响等因素，论证康宇杰诉求的合理性。“被告的补偿方案缺乏法律依据，也不符合实际情况，”她语气严肃，“强拆不仅让康先生失去了家，还造成了诸多衍生损失，这些都应得到赔偿。”

　　之后，在法院主持的调解过程中，冠领律师充分发挥专业优势。她们多次与被告方沟通协商，一方面基于案件事实和法律规定，清晰阐明康宇杰的合理诉求及依据，指出原补偿方案的不合理之处；另一方面，也结合实际情况，为康宇杰分析调解的利弊。经过不懈努力，被告方终于认识到自身的问题，愿意提高补偿金额。

　　最终，双方自愿达成协议：被告街道办补偿原告康宇杰经济损失1050000元，于调解书生效后十五日内支付，康宇杰自愿放弃其他赔偿请求。

　　拿到调解书的那一刻，康宇杰的手微微颤抖，他紧紧握住两位律师的手，激动得说不出话。冠领律师微笑着说：“这是你应得的，我们只是做了分内之事。”这场行政赔偿案的成功调解，不仅为康宇杰挽回了损失，更彰显了法律的公平与正义。（文中人物除代理律师外均为化名）

　　撰稿人：凌浩

　　审核主编：张冠彬

　　文章类型：原创B