在棚户区改造过程中，房屋征收补偿问题关系着被征收人的切身利益。然而，一些被征收人因对补偿方案不满而拒绝签约后，可能会陷入“不签约就不补偿”的困境。那么，商铺被征收多年无补偿，如何依法争取合理拆迁补偿？接下来，我们一起来看看北京冠领律师事务所拆迁站的编辑给大家整理的以下内容。

　　刘女士在云南某街道拥有一处商铺，多年来依靠租金维持生计。2014年，当地因棚户区改造将她的商铺纳入征收范围，2017年正式发布征收公告，要求被征收人在6个月内签约并腾房。然而，因对补偿方案不满，刘女士与征收部门多次协商未果，最终未签约。

　　后续征收部门既未强制拆除房屋，也未主动推进补偿事宜，导致刘女士的商铺在征收范围内“悬而未决”多年。直至2023年，周边拆迁施工严重影响商铺经营，行政机关仍迟迟未解决补偿问题。

　　根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第26条的规定，若房屋征收部门与被征收人在签约期限内达不成协议，应由征收部门报请市、县级政府作出补偿决定。然而，当地政府既未作出补偿决定，也未依法推进后续程序，导致刘女士的合法权益长期受损。

　　面对这一僵局，刘女士果断决定委托律师维权。在律师的帮助下，刘女士向行政机关提交了安置补偿申请，但未获回应。后又经行政诉讼，行政机关被法院判决在2个月内对刘女士作出补偿决定。

　　这一案例揭示了征收补偿中的关键法律问题：即使被征收人未签约，行政机关仍负有依法作出补偿决定的义务，不能以“未签约”为由无限期拖延补偿。同时，被征收人若遭遇类似情况，应及时通过法律途径主张权利，避免因行政机关怠于履职而陷入被动。

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　　撰稿人：骆春燕

　　审核人：马佳斌