为保障公共利益用地需要，根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》和《山东省人民政府办公厅关于规范征收土地管理工作的意见》(鲁政办字〔2022〕13号)等法律法规和政策规定，经研究决定，现发布征收土地预公告。

　　一、拟征收土地位置、范围、土地现状及权属

　　地块1位置范围：东至山东群泰特种装备有限公司土地，西至夏张镇梨园村、中国人民武装警察部队泰安支队土地，南至夏张镇梨园村、中国人民武装警察部队泰安支队土地，北至夏张镇梨园村土地;面积：2.1566公顷，其中：农用地2.1566公顷(耕地1.7272公顷，其他农用地0.4294公顷)，建设用地0公顷，未利用地0公顷。涉及的农村集体经济组织：夏张镇梨园村村民委员会。

　　二、拟征收土地目的、用途

　　地块1拟用于山东群泰特种装备有限公司成套设备制造项目建设，用途为工业用地;位于山东省人民政府《关于泰安市岱岳区2023年土地征收成片开发方案的批复》(鲁政土字〔2023〕367号)批准的成片开发范围内。

　　以上地块拟征收土地符合《中华人民共和国土地管理法》第四十五条第五项规定的公共利益需要。

　　三、开展土地现状调查的安排

　　自本公告发布之日起，任何单位和个人不得在拟征收土地范围内抢栽、抢种、抢建，违反规定在征收土地预公告发布后抢栽、抢种、抢建的，对抢栽、抢种、抢建部分不予补偿。

　　泰安市岱岳区自然资源局、财政局、农业农村局及夏张镇人民政府拟于2023年9月18日组织开展土地现状调查、勘测定界及清点地上附着物和青苗，请本次拟征收土地涉及的农村集体经济组织、土地承包户、地上附着物和青苗所有权人等单位和个人按时参加并积极支持配合。不能直接到场的，要书面委托他人代理。

　　四、拟征收土地补偿标准

　　拟征收土地补偿安置费按照山东省人民政府《关于山东省征地区片综合地价的批复》(鲁政字〔2023〕144号)批复的泰安市岱岳区征地区片综合地价标准执行。本次拟征收土地共涉及1个区片，其中Ⅲ级区片每公顷补偿114万元。

　　拟征收土地地上附着物和青苗补偿费标准按照山东省自然资源厅、山东省财政厅《关于泰安市征地地上附着物和青苗补偿标准的批复》(鲁自然资函〔2021〕1880号)的规定执行。

　　拟征收土地涉及农村住宅(或工矿企业)的补偿安置，由泰安市岱岳区人民政府按照国家有关规定单独制定补偿安置方案。

　　被征收土地村(居)的具体征地补偿安置方案，待土地现状调查和征收土地社会稳定风险评估完成后，由泰安市岱岳区人民政府组织有关部门拟定并公告。

　　五、其他事项

　　本公告在拟征收土地涉及的农村集体经济组织所在的乡(镇)、村和村民小组及山东省征地信息公开查询系统同时予以发布。本公告自发布之日起公示10个工作日。

　　被征地的农村集体经济组织、村民或者相关权利人对土地现状调查结果有异议的，在土地现状调查结束后5日内，向泰安市岱岳区自然资源主管部门提出书面复核申请。

　　特此公告。

　　泰安市岱岳区人民政府

　　2023年9月15日

　　征收知识科普：

　　企业被拆迁过程中，拆迁律师能为企业做些什么工作?

　　1、确定企业使用土地及房屋的合法性问题。包括是否有土地使用权证、房屋产权证或租赁合同等。随后向拆迁方获取征地批文、建设项目立项许可证、建设规划许可证、施工许可证、拆迁方案等有关征地拆迁的审批文件及相关资料。

　　2、审查企业的营业执照、纳税情况、员工合同以及企业对土地或房屋投入等相关数据、信息和凭证，为制定补偿谈判方案，为可能涉及到的行政复议及相关诉讼提供依据。

　　3、制作拆迁损失报告;协助企业制作《拆迁调查表》;根据需要委托相关评估公司对企业资产及效益进行评估;协助企业制作《拆迁损失报告》。

　　4、拆迁补偿安置协商与谈判。就补偿安置问题代表企业与拆迁方进行协商;合理反映拆迁中涉及企业利益的事实及补偿要求;监督拆迁的实施过程，审查程序的合法性。

　　5、参与行政复议及相关诉讼：参与企业与出租方的租赁纠纷案件;参与企业与拆迁方之间的听证程序;根据需要向有关部门提起行政复议;根据需要向法院提起行政诉讼及相关的民事诉讼甚至刑事诉讼等。

　　拆迁律师能为企业做的工作远远不止以上几点，在拆迁过程中，企业遇到任何拆迁纠纷，都可以及时联系企业拆迁律师咨询、委托，维护自己的合法权益。

　　撰稿人：曾超超

　　审稿人：段光平

　　稿件类型：原创B