2022年10月，河南信阳某县行政机关为推进征收工作，作出决定书责令村民卢浩限期交出土地，并强拆了他的房屋。卢浩向北京冠领律师事务所寻求帮助后，2024年3月，经过冠领律师的努力，法院判决确认县行政机关作出的《责令交出土地决定书》行政行为违法。

　　卢浩系河南省信阳市某村村民，在该村拥有一处房屋。2021年9月，因当地开展高速公路项目建设，县行政机关发布了《土地征收预公告》及《土地征收补偿安置公告》，将卢浩的房屋划入了征收范围。

　　在协商补偿数额期间，卢浩提出被征收的房屋面积足有250余平方米，而征收方对其评估的价值仅为22万元，显著低于周边商品房的价格，严重侵害了他的合法权益，要求提高补偿。征收方则表示根据发布的补偿标准，该数额合法合理，要求他尽快签约，配合拆迁工作腾退、交出房屋。

　　双方经多次谈判始终无法达成一致，卢浩未与任何单位签订补偿协议。2022年10月，县行政机关对他作出《责令交出土地决定书》，责令他三日内交出土地，并领取补偿款。卢浩对该决定书不服，决定采取法律手段维护自身合法权益，为此他联系了北京冠领律师事务所。冠领律所经过研判接受了委托，委派赵国栋律师承办此案。

　　冠领律师连夜出发，终于赶在上述决定书载明的期限届满之前赶到当地，并立刻联系了县行政机关工作人员，尝试通过沟通的方式帮助卢浩保全房屋。县行政机关则坚持评估、补偿公平合理，完全保障了卢浩的合法权益，而卢浩对被征收房屋补偿期望过高，拒不签约，阻碍了项目施工顺利进行，损害了公共利益，其在作出责令交出土地决定时，已经取得了自然资源部门的用地批复，卢浩应该配合。

　　沟通无果后，县行政机关组织人员携带设备强拆了卢浩的房屋。卢浩面对一地废墟，坚决表示要维权到底。冠领律师于是代理他分别向法院起诉，请求撤销县行政机关作出的《责令交出土地决定书》及确认强拆行为违法。

　　在诉讼过程中，冠领律师提出：县行政机关在实施征收项目过程中取得了相应的批复，并不代表征收行为完全合法，其在作出责令交地决定前，没有保障卢浩听证、陈述、申辩的权利，属于程序违法。

　　经过冠领律师据理力争，卢浩的维权之路取得了阶段性进展。这起案件的胜诉给了卢浩充分的信心，他坚信有了冠领律师的帮助，争取到公正合理的补偿并不是难以触及的事情。目前确认强拆行为违法的案件依然在审理过程中，冠领律师的努力仍在继续……(文中除代理律师外，当事人均为化名)

　　撰稿人：谷楠

　　审稿人：董振杰

　　稿件类型：原创A