河南驻马店的顾女士，在当地的房屋被征收，因补偿标准和范围与征收方谈不拢，提起诉讼。怎料，一审诉求被驳回。为扭转局面，顾女士进京求助，委托北京冠领律师事务所代理上诉。2025年7月，冠领律师精准识别一审判决漏洞，从多维度切入，成功推动二审法院撤销错误判决，为顾女士争取到重新审理的机会。

　　2023年，顾女士与儿子韩先生位于河南驻马店某村的房屋被划入征收区域。顾女士作为房屋的所有权人，和街道办、县征收中心在补偿标准及范围方面出现分歧。顾女士认为征收方给出的补偿金额远低于房屋的实际价值，并且未包含装修损失、搬迁过渡费等应有费用，而征收方却以“按照统一标准执行”为借口，既不更改方案，也不提供详细的核算依据。

　　多次协商无果之后，顾女士母子于2023年向当地法院提起行政诉讼，要求依法获取合理的行政补偿。但是一审法院仅仅依据征收方的“统一标准”就驳回了诉讼请求。一审败诉后，顾女士并未放弃，而是来到北京冠领律师事务所求助。律所经过研判接受委托，指派律师王兵兵负责本案。

　　冠领律师接案后，认真研读一审判决书，发现法院没有查清涉案房屋实际价值以及补偿范围完整性这两个关键事实，并且征收方的“统一补偿标准”在程序合法性方面存在问题，一审法院采信该标准属于事实认定不清。于是，律师协助顾女士补充收集产权证明、装修合同及付款凭证、周边房屋市场交易价格、征收公告及补偿方案等证据，构建起完整的证据链。

　　准备就绪，律师代理顾女士母子提起行政诉讼。二审庭审过程中，冠领律师针对一审事实认定存在的争议，指出“统一标准”不能取代个案评估，征收方未针对性核算补偿存在不公。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，律师强调征收补偿的原则和范围，指出一审法院认定事实不清、适用法律错误，符合发回重审的法定情形。

　　最终，二审法院采纳了冠领律师的代理意见，裁定撤销一审判决，将案件发回重审。

　　撰稿人：凌浩

　　审核主编：董振杰

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