“这是我的房子，别人怎么能签字？”得知弟弟擅自与街道办签订了《补偿安置协议》，李令东心有不满。然而当务之急并非和兄弟争吵，而是尽快撤销这份协议，以免自身权益受损。

　　李令东系江苏宿迁某村村民，名下有一处宅基地，并自建了房屋，后经多次翻建，实际面积共计700余平方米。后李令东办理了个体工商户营业执照，在自家房屋中经营日用百货零售和洗车服务。

　　2020年8月，李令东的房屋被纳入中心城区棚户区改造项目计划的征收范围，当地街道办作为征收实施单位作出《房屋征收与补偿安置方案》。因该方案中认定的房屋面积与实际不符且未考虑到房屋的经营情况，双方并未达成合意。

　　为争取到合理补偿，李令东联系到北京冠领律师事务所寻求帮助。律所在初步研判案件后，指派了办案经验丰富的李婧辉律师、钱亚洲律师代理本案。

　　详细了解案情后，冠领律师第一时间进行实地考察，全面整合案件材料，代理李令东提起诉讼，请求撤销案涉《房屋征收与补偿安置方案》。通过全面罗列其中的不合理之处，冠领律师据理力争，意见获得法院采纳。

　　2021年7月，街道办委托评估公司就李令东的房屋、土地等进行了评估。看到内容无误的《房屋勘察表》，李令东放下了心。却不料一波未平一波又起，还未等他和街道办进一步协商补偿安置事宜，街道办便组织人员对房屋进行了强制拆除，导致其损失惨重。

　　李令东气愤之下找到街道办讨要说法，却被告知他的弟弟已经代他签订了《房屋征收补偿安置协议》。街道办在未查明房屋权属的情况下与他人签订协议，无疑已经侵害了李令东的合法权益，他当即要求撤销该协议，无奈却被拒绝。多番争执无果，李令东决定继续委托冠领律所维权。

　　冠领律师从强拆程序入手，向法院提起诉讼，力证街道办未履行法定的决定、送达、催告及给予被征收人陈述和申辩权利的相关义务，强制拆除房屋的行为明显构成违法。

　　在拿到胜诉判决后，冠领律师立刻协助李令东申请行政赔偿。街道办先后作出《行政赔偿告知书》和《行政赔偿决定书》，决定赔偿李令东251万元及3.7万元利息。然而，冠领律师发现，《行政赔偿决定书》不仅未计算室内物品的损失情况，其中载明的房屋面积、装饰装修、附属设施价格均低于实际情况。

　　为帮李令东争取合理补偿，冠领律师联系到当地街道办，表达协商意愿，不料却被以“赔偿金额已覆盖全部损失”为由拒绝。见此，冠领律师果断转变代理思路，启动诉讼程序，请求法院撤销《行政赔偿决定书》。

　　但本案的审理过程并没有想象得顺利，法院在审理后认为街道办作出的赔偿决定并无不当，判决驳回了李令东的诉讼请求。

　　冠领律师并未气馁，而是重振旗鼓，重新梳理相关材料，向上级法院提起上诉。二审庭审过程中，冠领律师指出：街道办拆除房屋的行为已被认定违法，李令东依法享有获得赔偿的权利。且案涉《行政赔偿决定书》，其确定赔偿数额的依据明显不足，依法应予撤销。

　　经审理，二审法院最终采纳了冠领律师的意见，判决撤销原判决，并责令街道办依法重新作出行政赔偿决定。

　　经多次周折、多道程序，本案至此终于告一段落。对于这一结果，李令东也非常满意，特意致电冠领律师以表感谢。（除冠领律师外，文中当事人均为化名）

　　撰稿人：王萌

　　审稿人：段光平

　　稿件类型：原创B