2024年11月的傍晚，宁夏银川的某个街巷里，王建国正往自家临时租用的商铺搬货。儿子王明推门进来时，手里攥着一份快递文件：“爸，镇政府寄来的《安置房屋确认书》，面积怎么才164.97平方米？”

　　王建国直起腰，额角的汗珠滴在《安置补偿协议书》副本上——2017年签订的补偿协议里，明明写着应返还230.85平方米营业房。“他们说选房就得选整一套……”他声音低下去，“我看这套临街，想着先落实一部分。”“协议是按面积算的，不是按‘一套房’算！”王明把确认书拍在桌上，“走，现在就去问清楚。”

　　征收部门办公室里，工作人员指着电脑系统里的选房记录：“系统里只能登记一套，选房时都口头告知过，选小面积就默认放弃剩余安置。”王明翻开协议附件：“哪条告知写在书面上了？政策依据又在哪里？”对方却反复强调“内部规定”，始终拿不出文件支撑。回家路上，王明看着父亲佝偻的背影，摸出手机拨通了亲友推荐的电话：“喂，是北京冠领律师事务所吗？”

　　几天后，接受律所指派代理此案的冠领律师刘晓鹏带着材料走进王明的出租屋中。在看完协议和确认书后，冠领律师表示：“安置面积与协议约定不符，这属于违约。”这句专业判断让王明紧绷的神经松了下来。一场围绕65.88平方米营业房的维权战，就此拉开序幕。

　　之后，冠领律师深入研究协议条款与相关政策文件，发现镇政府存在双重违约：既未按约定面积交付全部营业房，过渡期租房补助费的支付也不符合“发放至交房之日”的政策规定。更关键的是，镇政府在2024年11月送达的《安置房屋确认书》中提出“选择小面积即放弃剩余安置”，这一说法与协议约定直接冲突。随后，冠领律师代理王明向法院提起诉讼。

　　2025年2月，案件开庭审理。镇政府辩称王建国自愿选择小面积房屋，应视为放弃剩余权益，且过渡期租房补助费已按协议约定期限支付完毕。

　　对此，冠领律师当庭依据证据反驳：“根据镇政府2024年发布的公告，过渡费应发放至房屋安置之日，但实际支付截止到2021年底，2020至2021年期间还少付1260元。”同时强调，“协议明确约定交房面积230.85平方米，镇政府仅履行部分交付义务，以口头告知为由拒绝履行剩余义务，缺乏法律依据。”

　　冠领律师以事实为依据、以法律为准绳的代理意见获得法院认可。2025年5月，法院判决：镇政府于三十日内向王建国返还剩余65.88平方米营业房，并支付逾期过渡费45360元。

　　拿到判决书的傍晚，王明和父亲一起走过熟悉的街巷，夕阳把两人的影子拉得很长。他想起当初拍在桌上的那份确认书，想起法庭上据理力争时掌心的汗，此刻口袋里的判决文本像块温热的铁。这个曾在父亲“差不多就行”的叹息里红了眼眶的年轻人，如今望着即将交付的商铺位置，眼神里是和递交诉状时一样的坚定——有些权益不能让，因为法律写满了“应当”的地方，就该是普通人站得住的土地。（除冠领律师外，本文人物均为化名）

　　撰稿人：姚晓婷

　　审核主编：段光平

　　文章类型：原创B